第227章 【沒有對手】

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“黃經理、胡經理，你們在公司呢！”李高福來到長江實業的寫字樓，看到黃昌宏、胡兆煦，便親切的打招呼，絲毫沒有擺譜。

雖然，曾經大家是同事，但他明白，沒有林志超的一路扶持，他可能會是長江系集團的一員高層；可能，還做不到黃昌宏、胡兆煦的高層位置。

“李生，你紅光滿面，看來最近又賣了新樓盤。”胡兆煦笑著回應道。

言語之中有一些玩笑打趣的成份，儼然當做以前的相處關係，絲毫沒有因為李高福已經是千萬富翁，而討好獻媚。

李高福馬上說道：“現在樓不好賣，地價死貴，哪裡又那麼容易！倒是那麼長江置業，信譽好、口碑好，今年出售了不少樓盤。”

說完，連忙告辭，跟著職員朝林志超的辦公室走去。

胡兆煦說道：“樓不好賣是真的，北角那個地盤一個月才勉強售罄，這還是打了九折。聽說，大聯合置業有幾個樓盤擠壓在手裡，他們還在繼續貸款買地。”

黃昌宏說道：“嗯，現在外面開工那麼多樓盤，供大於求咯！”

兩人簡單的交流幾句，便各自回到崗位。對於李高福身份的轉變，他們早就習以為常。李高福和老闆關係匪淺，再加上膽子大，敢去走私，發達也很正常。唯一沒有想到的，恐怕就是發達得太狠了，當年走私的何其多，能有幾個成為地產大亨的，也只有李高福、飛艇泰、張錦記、李康節。

林志超的辦公室裡。

“林生，我在上環永樂街的那塊商業地皮，已經在聘請則師樓進行設計，所以想請保利建築參與建造。”李高福喝了一口茶後說明了來意。

他對保利建築非常放心旗下的樓盤都是其參與建築，對李保羅這個建築奇才也非常滿意。

林志超點點頭說道：“行，正好我們也在重建雪廠街10號。”

保利建築已經在業內打出名氣，除高福置業的樓盤外，還承接了不少外面的樓盤建築。雖然沒有建築過商業大廈，但本身就有則師樓指導，及保利建築也有洋人建築師顧問。

一般的住宅樓盤，長江置業都已經可以自行設計，無需外僱則師樓。

李高福隨後說道：“最近房子不太好賣，我正好一邊處理旗下2個樓盤，一邊調集資金開發商業大廈。”

林志超記得，李高福開發了也有十個小樓盤，看來獲利也是有兩千萬。

“樓盤好不好賣？”

“很是不好賣！我一個樓盤開盤，一週只賣出五分之一不到，後面幾乎快無人問津的程度。”

看來，市場提前飽和了。

林志超感嘆道：“大家一窩蜂的進來搶食，搞得地價飛漲。港九市區地皮居然要170~180港幣，真是離譜。”

沒有足夠的利潤啊！

對於林志超來說，一個樓盤的利潤就是要100%才像話。

李高福說道：“何止地皮漲價，現在建築材料全部漲價，就連建築工人都漲價。一個樓盤下來，能賺50%就不錯了。而且越是這樣，有的人越是拿地盤兇猛，看樣子打算‘薄利多銷’。”

有的人是誰，無外乎就是李康節、陳德泰等人。前世，香港的地產商也不是天生就‘眼光犀利、有遠見’，而是前輩們的教訓累計出來的。

聊了一陣，正好午餐時間，兩人約著去了茶樓食飯。

走在中環的街頭，林志超感嘆道：“中環將進行一場地產商業革命，再過十五年，怕是高樓大廈一排排矗立，這些老字號也要面臨危機了！”

他是一個非常喜歡香港歷史的人，這些年來，他一直用照相機、攝像機記錄；這些資料既可以將來欣賞，又可以給自己的傳媒集團作為資料。

李高福自然沒有這些感