第218章 【謠言的威力】

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戰役結束後，身家也不過四五百萬，看來這兩年做地產已經積攢下一兩千萬身家；如此貴的商業地皮，都省得拿下了。

飛艇泰苦笑道：“哪想到尖沙咀商業區的地皮漲得這麼快，我記得1954年底的時候，才130~140港幣每平方尺，這正是一年上漲50%。這個地盤我沒有打算出售，打算以後留著出租，這一下擠佔了我很大的資金。”

林志超笑道：“售兩三個樓盤的樓花，就回來了。”

如果不出意外，飛艇泰今天拍下的地皮，就是前世的文遜大廈；飛艇泰前兩年納一個二房，雖然沒有大擺酒席，卻也是圈內都知道的事情，女方二婚還帶個兒子，不過已經又懷孕了。

“難咯，最近官地拍賣少了，市場的土地水漲船高，大家給搶一樣。陳德泰跑到北角搶地盤，李康節等人很是不滿；廖寶珊坐鎮西環，他有銀行做後盾，沒人敢去試鋒芒。我們這些人，只能其它地方高價搶地皮，利潤是有，但地皮實在難搞。”

兩人在停車場聊著地產的事情，很是聊得起來。

林志超也得出一個結論，因為長江置業的提前介入，將香港地產的價格提前提高了不少，勢必會讓一些人摔得更慘。

而且，市場飽和可能明年上半年就會提前，屆時買家不足。

當然僅僅是買家不足的話，一些地產商還能拖一拖，若是港府制定‘有條件售樓花’條例的話，那便是雪上加霜，很快就會引起地產塌方。

長江置業明年的四個樓盤，都安排在第一季度出售樓花，也是最大限度的避免‘售不罄’的情況。

雖然長江置業的資金足以把‘物業’捂起來，但很顯然既然在開發，自然是希望第一時間售罄。

回到長江實業，林志超立馬召集高層們開會。

“我打算在九月下旬，將‘文華新村’的剩下四幢樓推出去，你們馬上準備一下。”林志超突然變卦。

原因是，他想起十月份有個‘雙十亂’，屆時也不知道對銷售情況有沒有影響，所以乾脆提前一點。

胡兆煦立馬說道：“好的！現在市場還是非常火爆的，剩下的四幢樓均價達到4萬港幣是沒有問題的。”

也就是說，五月份購買‘文華新村’樓花的人，已經賺了近20%。

本來，文華新村的地段價格是不值這個價格的，長江置業是賣得比同等地段的貴；不過‘私人屋邨’的價格自然是要貴一點，當然也只是一點點，長江置業的目的是快速售罄，自然要有誘惑力。

如此一來，整個‘文華新村’的價值已經是7000萬港幣。而地皮費僅不到400萬港幣，建築費也不到1500萬港幣，淨賺5000萬港幣。

忒賺了！若是換成當前，僅地價就接近2500萬，加上建築費和其它費用，就是4000萬的成本，倒也有3000萬的利潤。

重要的是，目前市場上還沒有流出10萬平方尺以上的土地，給置業公司開發。所以大家根本沒有機會，再發展一個私人屋邨。

畢竟，現在發展地產都集中在港九市區，豈有那麼容易出現大幅地皮！

正當大家沉浸在售樓花的喜悅中時，在九月中旬的時候，市井坊間出現一種謠言——飛艇泰戰時走私，港府要遞解他處境。

與這種謠言伴生的還有‘千萬不要買飛艇泰的樓，他會拿著你的錢跑路’、‘飛艇泰利用淘沙船，做走私生意’.

一時間，動靜鬧得很大。

林志超在得知訊息後，不由得有些失神，這飛艇泰都不是地產第一人了，居然還有人搞他；按照道理來說，要搞也是搞林志超這個‘威水佬’。

當然了，以林志超和港府、滙豐銀行的關係，造謠也是有困難的。