第219章 【踏入曰本市場】

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‘文華新村’剩下的四幢樓在九月底正式推出，事前做了一些廣告，所以在開售這一天，也趕來很多人。

但有一個很明顯的現象，較五月份的那次銷售，第一天人數僅有其六七成，成交量也僅六成多。所以差不多數目的單元，足足一星期出頭才銷售一空，花費時間是三倍。

林志超推測，市場方向已經開始發生悄然而然的改變。

當然，對於這些細小的環節，香港各大地產商會視而不見的，甚至大家都會誇大市場對新宅的需求。

所以，表面上香港房地產市場還是一片大旺，各大地產商各顯神通，繼續尋找合適的地皮，大肆發展房地產。

長江實業。

林志超將黃昌宏叫到辦公室，並說道：“公司地盤上的事務，來得及不？”

長江實業僱傭建築地盤工數千人，旗下專案部和保利建築的職員也是是四十多人左右，可謂聲勢浩大。

黃昌宏點頭說道：“沒問題的！去年的四個樓盤都快要全部完工了，專案部和保利建築也能抽掉人手。老闆是想馬上再開發樓盤？”

林志超說道：“不錯！本來明年上半年我們計劃的是四個樓盤，現在也可以開始設計圖則，籌備起來了。爭取，明年第一季度全部售罄這四個樓盤，差不多一千住宅單元。”

黃昌宏立馬心領神會，說道：“好，我馬上讓專案部策劃！”

他跟著林志超那麼久，自然是看出老闆在擔心什麼，從三天售罄，再到八天售罄，這中間說明香港的購買力在減退；與此同時，其它置業公司已經殺紅了眼，再高的地皮也不惜代價拿下，遲早要出事。

林志超說道：“嗯。開發完這一波住宅專案，我們明年也該籌畫商業大廈專案了，所以早點賣出去，資金也可以早點回籠。”

黃昌宏知道，長江實業再也不會出現‘韜光養晦’的場面，老闆一直要求公司招募人才，也是充分的說明這個問題。

“好的”

接著，林志超又說道：“你知道我們每個地盤都預留了一些單元沒有出售，特別是文華新村預留了近百個單元，是為什麼嗎？”

黃昌宏隨即說道：“是為了以後換房，比如像德福花園這樣的住戶。畢竟如果我們需要徵收他們的房屋，需要第一時間解決他們的住房問題。再給予一定的經濟補償，想來問題不大。”

林志超滿意的說道：“對，所以這些預留單元在香港各處都有，他們可以選擇居住在哪裡。”

條件給足，先禮後兵。

若是剩下幾個頑劣分子，自然有的是辦法收拾，把周邊全部拆掉，立馬就成了孤島，再斷電斷水，立馬叫苦連天。如若還要抵抗，便有不明分子出入，搞得你雞犬不寧。

當然了，後世港府也會出臺政策，比如90%的住戶已經搬遷，那麼可以讓法院開強制拆除法令。

這一條，可比後世內地狠多了。

因為情況不一樣，香港狹小，如果要發展，怎麼允許釘子戶的存在。城市要發展，就必須做出犧牲。

待黃昌宏離開後，林志超也思考起來。

明年下半年開始，雪廠街10號、九龍美麗華酒店、昭隆街9號、德輔道中77號、畢打街香港大酒店、銅鑼灣諸多商住專案等，陸續都會開始。

所以在1957年往後的日子，長江實業有大量的專案需要做。

10月15日，星期一。

早晨，林志超透過汽車輪渡，朝著九龍荃灣趕去。

雙十混亂已經在昨天結束，他已經有五天沒有去荃灣長江工業園區。早晨他從報紙得知，騒亂已經得到平息，戒嚴也已經取消，林志超才驅車前往。

一行車隊有四輛，其中一輛是他岳父