第268章 【又菜又愛玩】

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港島家族的誕生正文卷第268章【又菜又愛玩】時光匆匆，轉眼又是一年的春天。

這天，林志超來到銅鑼灣的百德新街，只見這邊一幅熱火朝天的繁忙景象，到處都是工地在施工。

長江實業的‘百德新街’專案一共是九幢大廈組成，這些大廈有‘工’字型，有‘半工’字型，有三角形大廈，實際上是九個樓盤；其中七個商住樓大廈，都是20層的高度。

在劍得佐治街交叉的兩側，則是兩幢商業大廈，每一幢都高26層。這兩幢大廈雖然也有住宅部分，卻是高階公寓，並且不對外出售，將作為出租物業。

兩幢26層高的商業大廈，用人行天橋進行連線，一邊是百貨大樓，一邊是購物中心，將成為六七十年代銅鑼灣最好的商業區域。

“老闆，海濱大廈可以籌備開售了，單價定在45元每平方尺沒有問題！”胡兆煦建議道。

這個大廈去年九月份便已經施工，如今已經半年時間，確實可以銷售了。而海濱大廈是靠避風塘的瀕海商住大廈，單價45元每平方尺肯定能賣得出去。

林志超講道：“可以籌備開售，每隔兩個月銷售一幢樓的速度，將這七幢樓的住宅部分全部售出。”

他現在一點不急著將儲備地皮開發，打算捂地。

目前長江實業的土地儲備是155萬平方尺，林志超打算在1960~1964年這五年時間裡，僅開發百德新街、渡船街德福花園、希雲街這三幅地皮，總計能出手6500個住宅單元，平均每年銷售1300個左右，大概每年可以獲利4000~5000萬。

之所以利潤高，是因為這些地皮都非常便宜，且又在市場行情好時銷售。

這樣一番規劃下來，以目前的土地儲備，在1965年時，都還能剩下近100萬平方尺。

當然，期間還會購置一些土地儲備。

胡兆煦點點頭，隨後他指著百德新街的另外一側，說道：“老闆，錦華置業在那邊購買了差不多十五萬平方尺的地皮，最近也在開發樓盤。”

林志超看向百德新街的東邊，胡兆煦口中的‘錦華置業’就是張玉良家族的地產公司。沒想到，兩人再次在一起競爭。

兩個樓盤僅隔一條‘百德新街’，地盤都是大型樓盤。

張玉良的大哥張玉階在去年病死，算是遭到了報應；張玉良的二哥張玉麒在1952年就被海淹死，一樣是報應。

而張玉良排名老四，還有一個三哥張玉麟。張玉麟不喜經商，熱衷於公職和慈善，所以張氏家族的產業盡數落在張玉良手中。

“嗯，以後銷售不要示弱！”

“這是自然，我們無論是地段，還是規劃，都遠勝於那個樓盤，豈會輸給錦華置業。”

林志超點點頭，他突然想起一件事，倘若沒有林志超的出現，張玉良家族的資產可能是一億多了。

畢竟當年張玉良家族在西藥走私中，獲利兩千萬總是又的，這還不是最重要的；最重要的是張玉良家族在朝戰一一結束，就迅速投資地產，憑藉那些地皮的升值，怕是在1955年時，身家已經突破5000萬以上。

倘若林志超手中的盈置大廈地皮、百德新街地皮，在張玉良家族手裡，那張家的財富妥妥的1~2億港幣。

前世在八十年代後期，張玉良家族遷資時，據說一口氣出售大量的物業，套現的金額近20億；還有在八十年代初，李家成炒兩幢大廈——聯邦和國際大廈，都是張玉良家族注入會德豐的資產，而那兩幢大廈，被李家成炒到23億多。

當然，這一世的聯邦大廈，已經變成了林志超手裡的德輔道中71號，正在策劃興建一幢一流的甲級寫字樓。

巡查地盤時，正好遇