第171章 【工業發展】

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，這種技術需要電腦來計算其中的資料，所以目前還不算技術成熟；不過五十年代末，這種技術便已經很成熟了。

接著，林志超又說道：“而昭隆街9號，自然也是興建20層高的大廈。這三幢大廈修建好之後，都是用於長期收租用。隨著地產的旺盛，中環還有不少機會的，到時候，我們修建個七八幢摩天大廈，成為置地一樣的大業主。”

唐彩芸說道：“這麼厲害呀，不是要先努力發展航運嘛？”

她沒有吃醋，兩姐妹的關係很好，可以說願意為彼此付出生命的那種。

林志超說道：“環球航運確實不怎麼會抽出資金髮展地產了，不過你別忘了，只要港府透過高層建築法令，我們便將銅鑼灣的百德新街專案以出售樓花的方式，銷售一兩千個住宅單元，那回籠的資金不僅可以用於建築費用，還能繼續購買物業地皮。所以說，長江實業現在已經具備自我資金髮展了。”

唐彩芸頓時露出興奮的表情，隨即她又問道：“可是如果市場變得火熱，住宅的價格也會上漲，那.”

言下之意，賣早了是不是虧了。

林志超解釋道：“做地產一定要講究貨如輪轉，將地產事業作為工廠來經營，賣出去的才是賺錢，資金可以馬上購買地皮和物業，又能接著開發。當然，由於我們是大玩家，資金雄厚，所以可以選擇投資不少收租物業。若是其它地產商，自然是投資一幢大廈，就差不多是沒資金了，一幢大廈七八年以上回本，顯然就不划算了。”

唐彩芸終於明白了，說實話，林志超講的這些，對於香港任何地產商，都會是金玉良言。當然，他不會說給別人聽而已。

林志超又補充道：“一旦人人都投資地產的時候，就要注意市場飽和等原因，可能一次暴跌，樓房和地價就要下跌六七成。所以不做過多的負債，也是非常重要的，負債不高，銀行就不會催債；而負債高，銀行凍結資金，讓你還款，房子又賣不出去，那就準備便宜出售旗下物業，大傷元氣還是輕的，破產就是嚴重了。”

唐彩芸頓時心驚膽戰的說道：“看來這個錢並不是那麼好賺呢！”

林志超笑而不語，唐彩芸立馬挽著他的肩膀，笑著說道：“當然我夫君最會賺錢啦！”

林志超心頭火熱，已經想好晚上怎麼炮製唐彩芸和許彩英了，他每次出國，都會從國外買些趣味的服裝和絲襪等，享受閨房之樂。

實際上，這個時代有錢人很流行去娛樂場所，美其名曰是社交，其實也是去歡場。

林志超極少去那種場所，朋友們也知道林志超的秉性，更何況林志超的身份太高，去那種場所也很掉價。

“夫君，在想什麼呢？”唐彩芸撒嬌道。

林志超連忙說道：“別在辦公室撒嬌，我怕把你就地正法，這裡的隔音可不好。”

唐彩芸頓時嚇得縮回去，連忙說道：“我才不要在這裡，丟死人啦！”

隨後，唐彩芸又說起一件事：“夫君，我還想生一個，你看最近是不是可以考慮啦！”

“你確定是一個？”

唐彩芸連忙說道：“可能還想兩個！”

林志超笑著說道：“我覺得可以有，那我們最近就努力造人，這次希望還是兒子，下次再生女兒。”

唐彩芸自然是喜歡兒子，說道：“嗯，祝老公心想事成呢！”