第201章 【港九震驚】

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能再提供資金，畢竟要預留一些資金作為運營資金；長江工業可以提供500萬港幣，畢竟工業也是需要一直投資的，而且年初已經提供了1000萬港幣給長江實業。

500萬港幣購買不到多少地皮，目前港九住宅地皮均價已經是八九十港幣每平方尺。

所以，林志超打算貸款1000萬港幣。

再加上地產商的回籠資金，足夠後續購買土地儲備了。

至於投資商業大廈的打算，林志超都打算在1957年以後。畢竟，沒有住宅提供人氣，何來的商業呢？

與此同時，若是目前有香港中環的靚地和舊樓出售，林志超竟然會出現沒資金購買的處境；因為中環的靚地已經漲至800多港幣每平方尺，像是林志超購買的畢打街香港大酒店，目前至少是2000萬港幣起步。

幸好，目前也不會有中環優質地皮和舊樓出售，因為大家也不傻，肯定要等一兩年時間。屆時，中環地皮將在1500~1600港幣每平方尺，達到五十年代的頂峰。

這樣一來，長江實業就可以利用住宅利潤，去收購住宅地皮和中環商業靚地。

中環的大廈及地皮，長江置業目前僅四幢，顯然還略有不足，起碼在六十年代前，能擁有六七幢比較合理。

不一會，黃昌宏和則師周光普一通來到林志超的辦公室。

“這個檀宮大廈的圖紙不對！”林志超馬上說道。

周光普頓時臉漲得紅了，他是著名大學出身的則師（建築設計師），稿子才給老闆一個多小時，就被叫到辦公室。他心裡甚至懷疑，老闆是不是故意敲打他，否則如何在如此短的時間，找出問題。

當然，大家都聽過過老闆對地產圖紙、建築等非常熟悉，做事從來都是認真對待。

黃昌宏馬上說道：“老闆哪裡不對，這圖紙也是經過我手校對過的。”

林志超沒有責難這些人，他們都是專業建築師出身，他不需要罵他們，而是要讓他們折服自己。讓他們明白自己的老闆，是一個非常認真且專業的地產精英。

“這個是三角地帶，取光的角度也可以相對地調整，以使我們這幢樓宇的建築面積能有可觀的增幅。你們看是不是這樣？”

周光普頓時有點無地自容的狼狽，老闆這一指點，他瞬間明白自己疏漏了，預計足足損失上數千平方尺的建築面積。

香港的很多建築，在進行重建時，都希望並樓；倘若能打通兩個街道，甚至三個街道，那麼容積率就會大增。香港的街道與街道不似內地那麼寬，往往就是兩幢大廈的面積，如果把兩幢大廈合併重建，那建築的樓面面積就會大增。

檀宮大廈位於三角地帶，但最多隻能臨街兩條，調整取光角度，亦可以有不菲的增加樓面。

“我重新回去計算下！”周光普說道。

“嗯，以後這些方面要注意一下，特別是要將港府的建築條例吃透、更新最新的，千萬不要漏一個細節。”林志超沒有過於責難，畢竟都是慢慢來的。

待周光普離開後，林志超對黃昌宏說道：“香檳大廈的專案經理是誰？”

黃昌宏說道：“是陸孝佩！”

是老闆介紹挖過來的。

林志超點點頭，說道：“滬籍人未必懂算賬，工地方面讓李保羅多巡視和審查，你也是要多巡視我們旗下的地盤！”

陸孝佩這個人，懂建築和管理，但就是不會算賬，否則前世也不會總是打官司。很多次，都因為算錯賬，差點把自己搞破產。

事實上，他這個老闆都喜歡巡查地盤，但關鍵是他還有環球航運、長江工業兩大集團事務，否則林志超都恨不得泡到樓盤上。

做地產，還是很舒服的！

“嗯