第414章 【合作共贏】

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胡兆煦來到林志超的辦公室，彙報一個訊息。

“老闆，太古洋行有意出售鰂魚涌太古山谷英皇道一幅地皮，面積達26萬平方尺，可修建私人屋邨，預估樓面面積可為160萬平方尺左右。”

林志超聞言後，心思盤算起來。

鰂魚涌是太古洋行的老巢，現在太古洋行為了開發‘太古船塢’，將其它地皮大量出售，確實便宜了購買的人。

“這幅地皮大概值個4000萬港幣左右，修建一個私人屋邨確實很不錯的投資。這樣，你先去和太古洋行接觸，我這邊和東方集團商量一下，兩家合夥開發這個專案。”

“好的，那我帶律師想和太古洋行進行溝通。”

胡兆煦並無意外老闆將這個專案拿出來和其岳父的東方集團合夥，最近很多專案，老闆都喜歡和大家合夥，比如和cibc（加拿大帝國商業銀行）合作的賽西湖專案、和其他三大地產商準備合作投標沙田填海專案。

在胡兆煦看來，不是長實集團沒錢沒實力，而是老闆的作風讓人欽佩，在商界是一個真正的‘儒商’。

胡兆煦離開後，林志超抓起電話，約了岳父又喝下午茶。

他剛才就盤算過，太古山谷1號地盤可以修建一個12幢住宅大廈，總計2800多個的中小戶型私人屋邨；每一個住宅在450~700平方尺，為那些剛需客戶而修建。。

別看這種小戶型‘小’、‘檔次稍低’，實則賺死人。就拿李兆基的作風來說，就喜歡將住宅小型化、商鋪小型化，他甚至開發出只有幾十平方尺‘蚊子鋪’。

每一個住宅和商鋪雖然小了，但開發商卻賺得更多（在同樣的地積比情況下），這就是很多地產商的生財有道。

香港很多地產富豪的‘發家之道’，林志超都算是很熟悉。當然，他並不會照學無誤，畢竟他企業的體量，完全沒有必要。

林志超現在的想法是，在香港發展地產（住宅）上，保持著第一，但無需和新鴻基、恆基拉開距離，哪怕是三足鼎立都無所謂；在香港商業地產（收租）上，則加強投資，第一是可以消耗資金，第二是長期考慮。

下午。

林志超和岳父坐在了茶室，聊著商業合作的事情。

東方地產雖然每年利潤2000多萬港幣，但租金就佔比四成多，擁有價值不菲的商業大廈和工業大廈；而在住宅領域的實力，並不算突出，而且開發的多以‘中低檔小樓盤’為主。

畢竟，唐仲源進入地產業較晚，經驗不是特別豐富，無獨立開發大型專案、豪宅專案的實力和魄力。這也是為什麼，唐仲源一定要林志超加入香港興業，共同參與開發愉景灣。

當然，林志超和唐仲源也是‘亦父亦友’，不是父子勝似父子。東方集團上市時，唐仲源還分別贈與了唐彩芸、許彩英各5%的股分，林志超本來是拒絕的，但奈何岳父表明是自己對女兒的愛，也就勉難為情拿下。實際上，林氏家族哪裡看得上，唐彩芸、許彩英倒是美滋滋的接下。

“岳父，太古洋行有意出售太古山1號地盤.正好我們兩家一起合作，你意下如何？”

唐仲源立即高興的說道：“當然可以！我們東方地產正缺開發大型專案的經驗，你就給我們送來專案，這真是很好的事情。”

林志超笑著說道：“既然如此，這個專案由你們來主導，我們長實參與就行。”

唐仲源明白，這是女婿在替東方集團培養開發大型屋邨的經驗，心情別提有多好了。當年將兩個女兒嫁給林志超，惹下很多非議，特別是唐氏家族的底蘊和影響力。

但隨著時間的推移，林志超在華人圈的地位與日俱增，曾經的‘笑談’變成了‘美談’。早在五十年代中期後，再無人背後非