第411章 【開的是坦克】

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林志超來到中環的香格里拉酒店，和總裁傑森、副總裁林馨兒一起喝下午茶，實則聽取一些工作彙報工作。

“香格里拉酒店開業十個月時間，期間受到石油危機的影響，入駐率只有81.5%”林馨兒認真的用英文向自己哥哥彙報道。

林志超聽完後，對於81.5%的入駐率並沒有太大的反應，反問道：“我們的競爭對手文華酒店、希爾頓酒店、富麗華酒店的情況如何？”

石油危機的影響，必定會對豪華酒店形成衝擊，而中環有四家五星級酒店，香格里拉酒店為最豪華的五星級酒店，而且客房還多。

入駐率81.5%，利潤還是可觀的，只是這樣下來的回報率應該只有6~7%的及格線。而香港的酒店行業，回報率9~10%才是優秀水平。

林馨兒說道：“入駐率應該還不及我們，富麗華酒店檔次最遜，以低價招攬客人.希爾頓酒店影響最大，據說美高公司在印尼的凱悅酒店損失慘重文華酒店稍微好一些.”

林志超聽完後，頓時心思活絡起來，希爾頓酒店（香港）背後的母公司——美高公司，一直是林志超渴望拿下的企業。因為美高公司旗下的希爾頓酒店，地皮是林志超看中的，這關係著林氏家族的風水問題。

這時候，傑森感嘆道：“看來在東南亞投資酒店，很難盈利。像是新加坡和香港，哪怕是石油危機，酒店業依舊處於盈利狀態；但在東南亞卻不行，哪怕是在旅遊景點。”

去年，他還想讓香格里拉酒店去東南亞擴張，現在看來是非常冒險的。石油危機的影響，並不是當時那半年時間，而是一個很長的週期，如今過去一年時間，全球經濟都陷入滯漲狀態，而東南亞更是不容樂觀的狀態。

林志超說道：“香格里拉酒店定位豪華五星級，去東南亞不太適合。而且，東南亞政權不穩定，各種不穩因素，不適合投資酒店這種回報慢的產業。”

適合什麼呢？

當然是地產，撈一筆大的就走！

東南亞也是有一波地產熱的，最好投資的物件當然是泰國、馬來。

聊了一陣關於香格里拉酒店的工作後，林志超並沒有提出什麼目標和有利措施。這是因為：第一，香格里拉酒店在香港和新加坡經營，本身是非常好的定位，不會虧錢，相反會大賺；第二，香格里拉酒店定位林氏家族的‘家店’，不急於冒進發展，林志超希望徐徐圖之。

更何況，目前香格里拉酒店是中環四家酒店表現最好的酒店，他也非常滿足這個成績。整體而言，香格里拉酒店經營非常不錯。

長江實業的辦公室，林志超在辦公室裡招待了李業廣。

“聽說長實集團聯合加拿大帝國商業銀行，拿下賽西湖地塊，看來長實集團的資金非常充足，現在面對市場這種環境下，長實集團就好比拿著機關槍，所向披靡啊！”李業廣笑著打趣道。

林志超也不謙虛，直接說道：“李律師這句話一點也沒有說錯，甚至還是低估了我們長實集團，我們拿著的不是機關槍，而是開的坦克。哈哈！”

他絕不是吹牛，還真是如此。

長實集團僅去年就預留2億港幣的現金流，債務僅五六千萬港幣，而資產值是三十億港幣以上，負債率極低也不為過。不說林志超和各大銀行的關係，就是林志超私人投資公司——維港投資都隨時可以借貸給長實集團。

有資金，沒有投資渠道，這是長實集團的處境。

雖然一直有在收購地盤和換地權益書，但這些小專案畢竟是車水杯薪，完全不夠吃的。再加上，林志超更渴望做大專案、大投資，所以小地盤也不是很用心。

李業廣隨即說道：“長實集團勝過置地，是我們華人的驕傲。”

林志超