第458章 【和港燈的合作】

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——旺角大廈。

如今林志超表示退出，陳曾熙內心大喜，但他還是客氣的說道：“長實集團信譽卓越，引來多家企業合作，讓人敬佩不已。不過這九個站上蓋的發展權，我計算了一下，總計成本約在70億，而銷售額則可以高達183億，若是長實集團願意加入，可以坐享其成即可，無需花費精力。”

他要的是主導權，所以長實集團加入進來更好。

林志超說道：“還是不參加的好！相信對於這個專案有想法的地產公司很多，長實集團既然已經手中有足夠的專案，那麼當然還是讓給大家為好。”

陳曾熙點點頭，說道：“好，林生考慮周到，在下佩服。”

他當然不會懷疑，林志超在規避風險。畢竟林志超也說了，目前和六七個企業合作，開發他們旗下的地皮，並不是收緊戰線。

但實際上，林志超之所以不參股，就是知道這個專案有風險。因為九個站的站上蓋，是一個接一個簽約，等到1982年中能搞定一個站上蓋都不錯了，那後面可就損失了。

前世的恆隆，便損失4億的撻訂費，其它股東自然也損失了。

接下來，兩人又討論起‘淘大花園’的事情，這個專案將在今年售罄，預計總計為長實、恆隆、九龍倉各帶來2億以上的利潤，大家可謂賺得盆滿缽滿。

最後，陳曾熙詢問道：“旺角中心將在六月份推出，林生有沒有什麼建議和想法，據我所知，林先生對收租物業比較重視？”

旺角中心，便是旺角地上蓋的發展權，雖然只有22層，但足足有50萬平方尺的商業面積。

林志超本來是沒有想法的，但陳曾熙倒是提醒了他——可以選擇炒大廈。若是持有到明年上半年，怕是能輕鬆獲得1.5億港幣以上的利潤。

實際上，中環的大廈最具炒作，只是林志超沒有目標而已。他私人手中倒是有些優質大廈，但他一座也捨不得拿出來賣掉。

反正又不缺錢，就留著安安穩穩收租吧！

“長實集團倒是可以考慮拿下，晚點和總股東商量一下。”

陳曾熙說道：“沒問題！”

他主動說出來，也是投其所好，交好林志超；同時，也可以一次性收租現金，眾股東省心省力。

與此同時，恆隆地產正在準備收購淘大化同，開發其剩餘的土地；但前期合作的‘淘大花園’，有長實集團參與，陳曾熙也擔心長實集團也盯上這塊肥肉。

所以，先給林志超一個‘好處’，他們也沒有損失。這樣一來，恆隆地產參與收購淘大化同（生產醬油廠等調味品的企業），便少個對手。

實際上，林志超本來就沒有打算收購淘大化同，而是他最近在和利興發展的何添接觸，準備收購這家企業40%的股權，參與旗下物業重建專案。

利興發展在1972年上市，何添是董事局主席，當年可是集資5000萬的地產企業；但何添畢竟不是專業的地產，所以這家企業發展多年，市值也不過3億港幣多，幾乎沒有什麼長進。企業保守，是主要的原因。

這一次收購，林志超則採取發行新股的模式，去收購利興發展。畢竟面對110億長實集團，發行的新股佔比並不大，而林志超本人依舊有68%的持股權（稀釋後）。

相比較其他上市公司的首腦，林志超持股一直非常高，這是因為他較少供股、發行新股，企業本身就一直龐大無比，在本土市場已經達到一個臨界值。

“老闆，杜輝廉先生來了！”周福照帶著一名洋人走進林志超的辦公室。

林志超起身歡迎道：“philip（菲利普）”

杜輝廉是中文名，其英文名叫做philiptose，這些洋人來港工作，都會取一