第472章 【心理戰】

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香港媒體首先報道出，港府準備將‘中環巴士’總站的14.4萬地皮進行拍賣，一時間各方雲動。當然，香港的本土財團能有實力窺覬這幅地皮的，也就長實集團、置地公司、新鴻基地產、恆隆、恆基、新世界；至於海外財團，一般很難競爭得過本土財團。

而由於恆隆、新世界已經聯手投資地鐵九個站上蓋物業發展權，總計投資70億（不含地皮費用），所以這兩家財團希望不大；至於恆基，李兆基不太鐘意投資收租物業。

實際上，香港也就三家財團有希望——長實、置地、新鴻基。

訊息傳出後，林志超也不管事情的‘真假’，立馬就佈局供股集資。他邀請杜輝廉、李業廣這兩個參謀，再加上長實的林瑞寰、周福照、霍建寧，一同來到辦公室的會議桌上。

霍建寧沒有想到，他以一個會計主任，居然能參加如此高階別會議，頓時有些感受重視的感覺。

“這次邀請大家來，是商量一下為長實集團集資供股的事情，鑑於中環地王的訊息已經流出，我個人認為這個地皮應該值80億以上。所以，我打算讓長實集團‘10股供1股’，集資20億出頭，但我個人放棄供股，或者少量供股。”

恒生指數在7月17日達到最高，長實的市值最高是在8月份，高達260億港幣，超過滙豐銀行10億港幣；如今雖然回落，但也有240多億市值，依舊超過滙豐銀行5億港幣。

杜輝廉是英國證券公司高維達的香港負責人，林志超邀請他來，並不是因為業務往來，而是他已經成為林志超多家公司的證券顧問和私人顧問。

杜輝廉說道：“宜早不宜遲，儘量在一個月內完成！當前長實集團信譽卓越，據我所知，海外多個金融機構都希望投資長實集團，我可以去聯絡他們。”

林志超點點頭，說道：“這個正好委託高維達證券，算是業務。”

請他幫忙，杜輝廉個人不收取分文，並且十分盡力。但林志超不想欠人人情，所以總是希望以業務的方式回饋。

當然，人情還是欠著的，以後若是他們獨立創業，自然也會得到林志超這個大亨的支援。此次林志超不打算供股，預計持股會降到62%左右（當前68.8%）。

隨後，大家紛紛建言和討論。

最終林志成拍板道：“剛才杜輝廉說的對，宜早不宜遲，目前地產正在調整，股市亦從高點回落，所以此次供股，儘量給與一些優惠折讓，以期順利完成。”

一般供股都會折讓，林志超這時候說的優惠折讓，力度自然較大，他的目標就是20億出頭的供股而已。

“沒問題！”

眾人紛紛信心十足的回道。

長實集團負債率極低，非經常性盈利多，負債率極低，所以信譽非常好。

會議散去後。

林志超坐在自己的位置上，思考著問題。

本月，銀行工會提高了最優惠利息，達到20%，房屋按揭利息21%，堪稱放高利貸。貸款1億，一年就需要2000萬的利息，房屋按揭更是高了一個點。

在這種情況下，讓那些購房的人望而卻步。

為什麼如此呢？

顯然是銀行缺錢，或者擔憂風險，而做出的決定。

大量的財富流入股市、地市，所以銀行也缺錢。

十天後，長實集團正式公佈‘供股集資’的訊息，一時間引起巨大的轟動。畢竟一次性集資21億港幣，已經創下香港供股集資的最高記錄。

能不能成功供股，靠的是企業的信譽，而長實集團恰恰擁有非常好的信譽。自上市以來，市值已經增長十倍多，且每年都有可觀的股息分紅。

當然，也有部分股民為了供股，只能