第367章 【女強人】

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

大廈的設計方案，還是參照了前世的怡和大廈，或者說參考了這一世的美麗華酒店的月洞門和金屬外牆。

主要是考慮到，美麗華酒店和美麗華購物中心是六十年代初的產物，可能到了八十年代後期或末期，林志超會將其拆卸重建。第一是可以增加樓面面積（機場搬走後，不限高17層），第二是新的購物中心才有競爭力。

所以，月洞門這個設計，現在搬到‘維港中心’也就可以理解了。更何況都是自家的產業，不涉及抄襲。

“老闆，樂富大廈的主人何家，有意出售其物業，我們要不要下手？”胡兆煦來到辦公室，彙報一個訊息。

作為林志超手下大將，他是明白老闆的一些想法的，美麗華購物中心對面的樂富大廈，絕對可以充分利用起來。

林志超聞言後，腦海中立即浮現金巴利道和彌敦道交錯的位置地圖。

在美麗華酒店和購物中心的對面，就是樂富大廈、香檳大廈、東英大廈等，本來皆是何東家族的物業，現在的主人是其後代們。其中香檳大廈原址，早年賣給了李高福，之後由林志超開發的。

這其中的樂富大廈，正對美麗華購物中心，林志超曾經說過，透過一個人行天橋，還能將它納入旗下做寫字樓。

“這幢大廈佔地面積多少？是哪一年修建的？”

“佔地面積3.6萬平方尺，是1958年修建的。”

林志超點點頭，思考一番後，才問道：“大概多少錢？”

胡兆煦說道：“按照市價，價值約4000~4500萬港幣合適！”

挺貴的！

不過林志超沒有太多的猶豫，便說道：“你帶律師去談吧，儘量拿下來。不過話說來，何東爵士死後，他的後代是越來越不行了，現在都是主動賣祖產過日子了。”

想當年，都是林志超主動上門求購，何東覺得有利潤就放手。如今倒好，這個樂富大廈是重建好的大廈，每年固定收租就可以了，居然也主動放售。

胡兆煦說道：“目前管理何東爵士家族資產的是何世禮將軍，但管理物業方面的事務是何世禮的長子何鴻毅。出售這幢物業的目的不太清楚，但這個何鴻毅也有在打理一家地產公司——四海地產，今年還上市集資了7200萬港幣，用於旗下物業重建。”

林志超點點頭，說道：“我明白了，他們是透過上市和出售物業，去重建其它地盤，畢竟何東爵士死之後，留下不少物業，現在價值也是幾億的資產，重建後將得到更高的價值。”

胡兆煦說道：“也是，何家對香港還是抱有戒心，何世禮將軍也只是打理《工商日報》，為臺島輿論吶喊。倘若他們投資物業，肯定是透過出售資產和上市集資去重建，不會拿自己的現金流投資。”

“去談吧，這幢大廈還是很有投資潛力的。”

“好的”

待胡兆煦離開後，林志超在紙上簡單繪畫一張地圖。

美麗華酒店、美麗華購物中心、樂富大廈，形成一個購物中心、酒店、寫字樓為一體的區域商業綜合體。

將來美麗華購物中心和酒店要重建的時候，一定是樂富大廈先拆卸，重建成‘美麗華酒店’大廈；酒店是不能歇業的，因為那是人氣所在。

前世的楊志雲搞美麗華酒店，在八十年代初的利潤達到了5000多萬港幣。這得力於美麗華酒店一開始是三幢酒店大廈（既原址上蓋），這三幢酒店大廈是一幢一幢的修建，酒店一直沒有歇業，這就是經商之道。

而如今林志超買下樂富大廈，就是準備在將來重建為美麗華酒店，畢竟現在的酒店和購物中心，都是在將來重建的計劃。

大廈重建，一定是在能‘增加樓面面積’的情況下，才會考慮。