第805章 需要有一個名目

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”郭明翰咬了咬牙，說，“極限基地那邊說，他們的難度主要有兩個，一個是重新建設廠房和基礎設施，需要五個億的投入。其次是他們現在承接的這些任務，如果因為搬遷而耽誤了，就必須轉給其他企業去完成，而其他企業本身沒有這樣的能力，需要提升生產條件，此外，還會面臨運輸等方面的困難。所有這些所造成的成本，也在五億左右。”

“也就是說，會安市政府需要拿出十個億來補償他們？”朱菊蘭多聰明啊，一聽就明白是怎麼回事了，並直接幫郭明翰說了出來。

郭明翰訥訥說：“會安市政府肯定拿不出這些錢，所以，這些錢是需要算在土地出讓金中的……”

“算在那四個億裡？”朱菊蘭問。極限基地周邊的土地出讓金標準是確定的，蘭苑要拿極限基地的8000畝地，自然也要按這個標準付錢，這就是4個億，這一點朱菊蘭曾經和會安市政府溝透過，也表示願意支付這些錢，所以她會有此一問。

郭明翰說：“是的，是算在土地出讓金裡。加上原來說過的4個億，大約是14億左右。”

“這怎麼可能？”朱菊蘭說，“讓極限基地搬家，是你們政府的事情，怎麼能夠讓我們出錢？我們出的土地出讓金，就是用來做拆遷的，你們沒有收兩次錢的道理吧？”

“這就是我們的困難了。”郭明翰說，“如果蘭苑看中的是其他的地，哪怕同樣涉及到工廠搬遷，我們也會按照鄰近的地價來計算出讓金。但極限基地的情況和其他工廠不同，他們的搬遷成本的確是很大，我們如果不能做出補償，他們是肯定不會走的。”

“這明明就是訛詐嘛！什麼廠房要五個億，純粹是坐地起價。還有，他們的任務完不成，讓別的企業去做，他們最多也就是付一點違約金，還能到五個億？拆遷的時候，哪家不是這樣漫天要價的，我就不信你們沒有一點辦法。”朱菊蘭說。

郭明翰說：“朱總，你有所不知。極限基地是由國家裝備公司牽頭建起來的，國家裝備公司的背後是國家發改委，來頭很大，我們也不敢輕易地動他們，這和普通百姓拆遷完全不是一回事。”

“既然是這樣，那就算了。”朱菊蘭把眼皮往下一耷，懶懶地說：“這個專案我們也不做了，金南市政府已經約我很多次了，讓我把專案放到那邊去。還有建陸也答應給我們一些優惠條件，我還讓人給回了。現在看來，還是他們更有誠意一些……”

“朱總，你說這種氣話就沒必要了。”郭明翰臉上堆著笑，“會安這裡風景優美，經濟發達，離建陸和浦江都很近，腹地開闊，正適合朱總這樣的商界豪傑大展身手。區區一個極限製造基地的問題，不應當成為朱總的拌腳石，我們想想辦法，總是能夠解決的。”

朱菊蘭剛才的作派，就是要引出郭明翰這番話來。她提到金南和建陸，那兩個城市也的確曾邀請過她去開發地產專案，但卻缺乏像會安黃金灘這樣一塊好地。她是打算把黃金灘專案做成一個標誌性專案，用以日後進行市場推廣用的，但凡有一點辦法，她也不會放棄這個專案。

其實，郭明翰又何嘗不知道朱菊蘭的想法，還真把政府官員當成傻瓜了？如果朱菊蘭真的能夠輕易放棄黃金灘專案，她才不會坐在這裡和郭明翰磨牙呢，直接拎包走人就是了。既然對方坐在這裡，就說明這裡有她想要得到的東西，而這就是對方談判的基礎。

聰明人聊天其實是挺輕鬆的，一句話就能夠讓對方明白自己的意思。朱菊蘭聽郭明翰說軟話，也不再耍性子，而是說道：“郭市長，你說說看，有什麼辦法可以解決這個問題？”

“我們不能向極限基地施加太大的壓力，而只能是和他們協商。前一段，他們的主任顧施健口風已經軟了，但後來回了一趟京城之後，態度突然又變硬了。我們估計是裝備公司