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…”張幼斌上哪知道這個去,直接搖了搖頭。
“因為流動資金!”蘇婉解釋道:“有的公司資產幾百個億,但是流動資金卻可能連十幾個億都拿不出來,因為什麼?幾乎所有的資產都投資在了各個專案上,他們不願意放棄其中一些專案來獲得足夠的流動資金。”
“搞大型連鎖超市,賺錢是第二點,累積流動資金才是第一要素,現在大型超市相對於供貨商的地位很高,要求你先給貨,然後賣上幾周甚至幾個月才給你結賬,那每天收入的錢呢?完全由自己來做主,想用來做什麼就用來做什麼,一家超市的收入可能不算多,但是十家、一百家呢?他們手中攥著的,是賣掉供貨商提供的貨物換來的毛利,但是卻暫時不用返還成本,這錢,在這段時間內,就是你自己地!”
“說的太遠了把?”張幼斌的腦子都不夠用了,面對蘇婉地誇誇而談,他感覺大多數的觀念,自己都不理解,道:“我看咱們還是聊一聊男人和女人如何創造一個民族的事情吧。”
“你聽我說完!”蘇婉不耐煩的說道,接著見張幼斌老實的閉上了嘴,又道:“你賣商品房賺錢,投資商業區賺錢、投資超級市場賺錢、投資娛樂專案賺錢、投資學校賺錢、後期投資寫字樓賺錢,這些投資每一項都可以單獨為你換來收益,組合在一起,就又能幫你炒作地皮賺錢,你不傻吧?你只要有點經濟頭腦,都可以想象的到其中的收益到底有多大!”
……
張幼斌雲裡霧裡的聽了半晌,就問了蘇婉一句話:“你說的這些,一共得多少錢?”
蘇婉笑著問道:“看你想同時做多少個了,反正這樣的衛星城,我們當時操控了十三個同時上馬,一共的投資大概有800多個億的美金……”
“十三個?八百億美金……”張幼斌喃喃自語道:“一個就要60多億的美金,媽呀,三四百億人民幣?你把我賣了也值不了一個零頭啊!你們哪來那麼多的錢去搞這個?流動資金也不能那麼多吧?”
“美國的地價和造價還有宣傳費用都比國內要高很多,在國內,如果選在人口幾百萬的中型城市,大概也就是一百億人民幣左右,你看你能同時操控幾個?”蘇婉笑了笑,又說道:“你別忘了我們有的是資金,只要我們想做什麼賺錢的事情,華爾街的那些人都會爭先恐後的把支票送進我們的手裡,有些專案,我們自己甚至不用花一分錢,就可以得到至少三成的純收益。”
“真黑……”張幼斌嘟囔道:“這就是你們萬惡的資本主義國家,沒事了就聚集一大堆的美元到處狙擊別的市場,幹些損人利己的事情。”
蘇婉佯裝生氣的說道:“你別跟我扯這些沒用的,你就說你能上幾個!”
“幾個?”張幼斌哼哼道:“一個我都上不了,一百個億,你當是開玩笑呢?大唐有幾個一百億給我拿去做這種事情……我要抽出一個一百億,公司上下運作都困難!”
“廢話!”蘇婉鄙視的說道:“你以為現在做生意全部都要依靠著自己掏現金啊?再說了,現在做大型工程沒有同時開工的,分為好幾個期,先規劃一個一期工程,一部分的現金一部分的貸款,甚至也可以找投資商共同開發,自己出十個億就可以做起來,你跟我們的性質不同。我們只能在背地裡做,而你卻可以正大光明的做,並且把它當成一個宣傳手段,大唐集團同時興建n個新興現代衛星城,對日後的宣傳也起到一定地效果。”
“n個?”張幼斌詫異的說道:“萬一後續投資跟不上不就扯淡了?再說了,這蓋樓也是要有一定時間的,你說地那些,最起碼也要一兩年的時間去搞,一兩年之後萬一沒有錢繼續投資了,那不就雞飛蛋打了?”
“我幫你出錢出力還不行麼?”蘇婉嘟囔道:“以我的能力,幫你爭取十幾二十個億美金的無息借款
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