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帝強闢虹口一帶為“美租界”,1849年法帝強闢縣城北側為“法租界”。1854年英法美在上海租界區內設立巡捕和徵稅,建立工部局,租界儼然成為了國中之國。1863年英美兩租界合併為“公共租界”,此後又不斷強行擴大租界範圍。“法租界”南擴到肇嘉浜,西擴到徐家彙。

李翰駕車來到跑馬總會大樓附近的民居停車。按照朱莉文書信提供的地址,找到了朱祥的居住地。

英帝從1850年開始,在上海租界裡圈地修建供其娛樂的跑馬場董事會的辦公場所。實行董事制的跑馬總會先是以極為低廉的價格圈定土地建成跑馬場,再以數十倍、上百倍的高價出售,賺取高額利潤。其下設俱樂部與跑馬場的跑馬總會,除了透過賽馬出售彩票,收取門票和會員費來從中坐收漁利外,還建有餐飲、球類、棋牌、酒吧等娛樂場所獲取收益。跑馬總會大樓建於1933年,坐北朝南,共分四層。紅磚與石塊交織砌成牆面,給人以厚實莊重的感覺。大樓西側對面建有西樓,樓體直接貫通二三層的廊柱別具一格。東側面對當年寬廣的跑馬場,大樓下面兩層背靠看臺,上部兩層伸出陽臺可在室內觀看賽馬,其優美的建築展現著獨特的藝術魅力,熠熠生輝。

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