第65節

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都堪稱寸土寸金，所以一般建房時都至少蓋兩三層。

尤其是那些沿正街的住戶，圍牆也不再是單純的圍牆，都蓋成商鋪，類似後世的商業街和門頭房，無論是自用還是出租，收益都十分可觀。

海州城原本只是一座小城，城內除了州衙和一條正街外，其他的街道都是住戶自己加蓋，高矮不一，造型各異，雖然也是獨具特色的風格，但整體看來還是有些散亂，尤其是原本建城時並未考慮下水道的問題，還是後來居住的人多了，挖了水渠排汙，可一旦下雨，難免會有汙水四溢，臭氣熏天的時候。就更不用說每日都必須趕早倒夜香送出城外去，免得城中人多了之後帶來各種問題。

方靖遠一開始提出過要改造舊城，可這時代的人都輕易不願搬遷，更擔心他讓人搬遷的目的，這是要變著花樣掠奪他們的鋪子，還是要額外收錢徵稅？

原本就“日理萬機”的方靖遠哪裡有功夫跟他們去扯皮，正好新城還是一片荒地，隨便由他規劃，就乾脆地撂下了老城區，在原本荒廢的田野上開始建造新城區。

起初老城區的人尚不以為意，覺得新城規劃的房屋過於密集，街道和叫“廣場”的地方浪費了不少空間，而那些流民蓋房的手藝遠不如他們專業的工匠細緻，更何況方使君弄出來的那個叫“水泥”的砂漿，鋪路蓋房的速度快是夠快，可那色調簡直醜得讓人目不忍睹。

大家就十分不解，以方使君這般風流人才，謫仙樣貌，怎地就沒長一雙識貨的眼睛呢？

就他畫的圖紙，橫平豎直，毫無變化，完全沒有水墨留白，意境悠遠的感覺，直白寫實得讓人都不知該如何評價才好。

好在方靖遠也不在乎這些虛名，更在意他親手打造的海州新城的實用性。

畢竟這座城在他的規劃中，要容納十幾萬人入駐，還要有能夠舉行大型商展的場地，先期的給排水工程若不早早做好，那後期人口爆發帶來的汙染和衛生問題將會摧毀這座濱海明珠。

海州的礦山不多，可因為是兩條河流的入海口，沉積的黏土和淤泥很多，還曾經修建過兩座官窯，只是後來都毀於戰亂之中。

方靖遠在開山時就特地考察了附近的地形和礦產，外圈的圍牆修好後，就開始讓人按照圖紙先挖地基和管渠，他記得早在汴京時代，工部的《營造法式》就有設計專門的排水系統，福溝壽溝的設計十分科學實用，如汴京這樣臨江易倒灌的城市都能安度雨季，更不用說小小的海州了。

站在巨人的肩膀上，總能看得更遠，結合目前所有的建築材料和工藝水平，方靖遠儘可能拿出了能夠最大限度保證商業性和居住舒適度的城市規劃圖，結果還被一眾土著鄙視審美差異，最後不得不動用使君的權利，用城外雙倍良田置換城內荒地，將他規劃中的新城用地全部收歸府衙，然後再開始統一進行建設和分配。

如此一來，新城的房產和商鋪就成了大宋國有化資產，他才能夠用於獎勵戰功卓著的海州狸娘子軍和築城時改進了攪拌機提高工作效率的老工匠……

重賞之下必有勇夫，更何況他獎勵的不光是勇夫，但凡能提高新城建設進度的工藝和建議，統統有獎。

如此一來，新城的建設就已令人咋舌的速度前進，因為方靖遠提前給負責建房的流民說了，新城建好之後，建城的工人有權優先報名購房，若是沒錢買房的，可以先租賃外區的廉租房，以他們目前的工錢完全租得起也住得起，哪怕等新城建好之後，還有無數的工作等著他們加入，根本不愁賺不到房租和生活費。

給自己建房的動力加上各種獎勵政策，工人們幹勁十足，就連先前金國大軍來犯的訊息，都無法阻擋他們上工的腳步。

海州城幾乎一天一個模樣，辛棄疾率兵出擊應戰完顏廷時，城中的排水渠和水井才