第二百六十八章 投資與合作

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老馬爾金拍著額頭，站起來道：“都他xx的閉嘴！誰要是再多話，就滾出去！”

“fxxx！”

“大衛，你接著說！”

“好～”

大衛見眾人都臉色不善的閉嘴了，有些哭笑不得的繼續道：“大家先彆著急～只要我們能夠把自身存在的一些隱患，提前處理乾淨，就不怕這些人來找麻煩～”

“畢竟，沒有人真的願意招惹西德里奇家族！”

“這些房產都是在曼哈頓、特許經營區域的！”

“如果他們想把這些房產順利的開發完成，沒有西德里奇家族的點頭。。是根本不可能的！”

“哈哈哈～對～大衛小子，還是你說得明白！”

老馬爾金狠狠的瞪了說話那人一眼，示意大衛繼續。

“呵呵～我要說的房地產開發，就是因為我得到的這個訊息，才有的想法！”

“開發這些大樓的具體過程，需要做哪些細節工作，我不是很懂，大家。。也應該不是很明白。”

“不過，我們可以先在這裡大概算一下投入的成本賬目！”

“首先是借貸！”

“我剛才說過了，隨著利率的不斷提高，所有銀行會根據實際情況，收回部分貸款，並減少放出的貸款量！”

“如果，我們沒有合適的人脈，來幫助我們拿到大額貸款的話，那這個房地產開發專案，只能是紙上談兵了～”

“還有就是時間成本、銷售成本，以及最終的收益！”

“蓋起一棟大樓，就算是它只有十幾層，建築工期也最少需要一年半以上！”

“更不要說，大家可能並不想只蓋十幾層。。那麼少～”

“那。。它的時間成本，就會隨著工期延長而不斷的大量增加！”

“這筆開銷裡面，工人、機械、貸款、利息等等，都需要不斷的進行資金投入！”

“而最終的收益，也會受到各種原因的影響，達不到大家的理想效果。”

“我相信，大家也不想把錢投進去二、三年的時間，解決了一大堆的麻煩事兒，結果賺回來的錢，還不如存在銀行裡面增長的多。。”

西德里奇家族的眾人都點點頭。

“再有，我剛才說的銷售成本。”

“之前我說了，等到咱們的大樓建好、銷售時，銀行方面可能還是會處於謹慎發放貸款的狀態。”

“所以，銷售的時間方面，也要加上時間的成本在內。”

“另外，大家是不是都不瞭解。。房地產銷售、獲利之後，要交多少稅？”

眾人搖頭～

“呵呵～那可是你們最不想聽到的一個數字～”

“我有一個想法，可以幫助大家來讓這個稅率降到最低！”

“今天，我與一位先生，口頭上達成了一個合作意向～”

“他可以幫助我們把稅率、貸款、房地產開發審批等問題通通解決～”

“他還會拿出一筆投資，來參與到房地產開發專案裡面～”

大衛頓了一下，看了一眼波麗，接著道：“我的想法就是，西德里奇家族商量出一個能保證大家利益的合作條款，派出一個代表，與合作者去談判～”

“當然，這裡面如果有什麼無法解決的問題，我可以幫助大家去和這些先生談一下！”

“而這位代表，我想。。阿爾託是一個合適的人選！”

大衛看向了一臉驚訝的阿爾託。。

沒想到這小子去新澤西訓練基地待了沒幾天，黑了一些，瘦了一些，看起來更加精神了。。

老馬爾金皺著眉頭看向了女兒波麗，她可沒說今天大衛和誰達成了關於房地產開發