第五百二十四章 給哈德曼的禮物

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個好提議給你～希望你能對它們。。滿意！”

哈德曼向後靠坐了一些，很配合的做了一個請的手勢～

“ok～”

大衛看到眾人安靜的等待著他發言，也不再拖沓了，很直接的說道。

“大紐約地區的房地產專案進一步拓展開發；在市區內挑選一塊基礎設施完備的地塊，建立高科技產業創新孵化中心；升級執行林奇市長之前制定的曼哈頓淨街計劃！”

“。。”

哈德曼緊皺著眉頭，目光灼灼的盯著大衛，想了一下，才問道。

“可以。。詳細的講講嗎？”

“好啊～”

大衛笑著向眾人聳了聳肩，“習慣性”的把身邊秘書瑪姬的小手拉過來，握在了手心裡把玩，說道。

“大家都是紐約人，應該對紐約過去幾十年的發展和變遷，有過親身經歷～”

“40年代以前，人們的工作生活主要集中在紐約市中心，也就是我們所在的曼哈頓區～”

“之後，隨著外來人口的不斷湧入，城市規模急劇膨脹，曼哈頓區的居住環境也在不斷的惡化～”

“50年代－60年代，許多原本住在曼哈頓區和布朗克斯區的中等收入家庭，因為便利的公路交通系統的建成，紛紛選擇搬離了市中心區～”

“選擇到了長島或者澤西城那邊購置低價房產，再購買一輛家庭代步車，來提高自己的理想生活空間和舒適度～”

“由此，原本的城市中心化，轉變成了向城郊化過渡的階段～”

“紐約周邊邊緣城鎮區域的形成，能讓人們市中心曼哈頓吵鬧的噪音、擁堵的交通、越來越差的治安問題，併為這些人們提供了良好的生活空間和生活質量！”

“再加上，近些年這些小鎮的大型超市、影院、飯店、俱樂部、運動場館等設施，不斷完善，讓更多人喜歡上了居住在由綠色草坪環繞的獨棟住宅中。”

“當然了～城郊化建設的成功，離不開聯邦政府、州政府和紐約市政府的政策大力支援！”

“從幾十年前的30年代，大蕭條時期，為了刺激建築業的發展，聯邦政府調低了對於中、高收入群體獲得住宅抵押建築貸款的門檻，鼓勵他們在郊區建一個自己的新家～從而加速了30年代的紐約城郊化發展～”

“50年代，聯邦政府又提出了在郊區建設小城市的建議。”

“68年，國會透過了新城市開發法，並開創歷史的批准建立了63個全新的小型城市，其平均人口規模在2萬人左右～”

“進入了70年代後，紐約周邊新建的一些城鎮，實現了分散性大紐約地區的城郊化建設～並增加了示範型城市試驗計劃！”

大衛講到這裡，稍微停頓了一下，低頭用餐巾擦拭了一下瑪姬手心的汗水，隨後抬起頭，對哈德曼笑道。

“我所說的，大紐約地區房地產專案進一步拓展開發計劃，就是在查到了這些歷史資料之後，慢慢形成的～”

“曼哈頓區，由於地理位置＋歷史遺留等因素，相疊加在一起，讓其成為了紐約市毫無爭議的中心區域！”

“我提出的這個計劃，就是透過房產置換、危房拆除重建、老舊樓區翻新修繕或搬遷、廢棄港區和碼頭整體規劃重建等等，一系列的方式，讓曼哈頓區重新煥發出活力，成為名副其實的商業、文化、娛樂、經濟、政治中心區！”

“而這些具體的細節裡面，我先說一下房產置換的問題。”

“房產置換，顧名思義就是，我們先在郊區選擇一片合適的區域，經過各種調查之後，設計建立一片可供人們選擇的搬遷區域～”

“然後，把曼哈頓區這邊原有的老樓拆除，重新按照商業大樓的標準設計