第十一章 南港新城鎮

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“哦，我認為這個計劃會得到耿書記的支援。我剛剛在會議上提起這事，東都不堅持控股，願意天星湖與新城鎮開發公司換股，我與徐建也溝通好了，保證你的股份不動，東都與徐建各轉讓出10%的股份，作為交換，天星湖將控制新城鎮開發公司20%的股份。另外，今年在安置房開發與空置房銷售上的預期贏利為八千萬，小林，你不缺錢，就不要參與這次的分紅，東都與徐建各向你轉讓4%的股權，保證你的持股比例達到協議所約定的20%”

“這……”這不是說自己白得新城鎮開公司2.4%的股權，林泉有些意外，另外，天星湖8%的股權價值已經超過自己的分紅，孔立民的照顧，讓林泉感激得很。

“天星湖發展計劃也做了一番調整，除了經濟適用房開發之外，天星湖的資金與精力將主要投入新城鎮計劃中來，如有可能，可以進一步考慮與豪城加強戰略合作……”

林泉合上電話，對顧曉玲、趙增說道：“與天星湖、豪城的合作方案，我有過考慮。豪城在豪城花園的專案已經超過一個億的資金，今年秋天就會開盤預售，新城鎮開發計劃，要配合豪城花園的預售，新城鎮開發計劃享受基價外的分成，基價定在多少，以及如何進行房產營銷，營銷賬戶的監管，合同的制約力，這些都是顧姐要考慮的。”

趙增說道：“房產營銷，我看劉華東還會選星湖，基價定多少，你給顧姐報個底……”

林泉猶豫的看著顧曉玲。顧曉玲笑道：“跟我還生分了？”

林泉說道：“怎麼會，劉華東待我也是極好的，我這不是出賣他嗎？劉華東在豪城花園上的單位面積成本價是1350，這可是商業機密，談判的時候，千萬不要把我供出來，劉華東會生吞了我的。”

“天星湖的合作方式呢？”

“互換20%股份，天星湖預期今年在安置房專案上贏利四千萬，在空置房銷售上，預期贏利四千萬，包括星湖路南三百畝增值潛力極大的儲備土地在內的淨資產為一億，考慮到增值與贏利等因素，天星湖的淨資產為2.8億，除去8000萬的預期贏利，天星湖將拿20%的股份換新城鎮開發公司20%的股份。新城鎮開發公司將成為天星湖的大股東，有一點肯定要讓顧姐知道，那我說提前跟顧姐說一聲，還望顧姐幫我守秘。”

“你有什麼秘密？”

趙增在旁邊說道：“林泉是天星湖的大股東，佔12%的股權？”

“啊……”顧曉玲詫異的盯著林泉。

林泉說道：“隨這次股權調整，我在天星湖的股權比例將達到20%，跟新城鎮開發公司一樣。”

“那不是說你很快就能成為億萬富翁？”

“只是股權而言，我還沒從天星湖分得一分錢呢，今年的分紅也沒我的事，看起來很可觀，其實還是窮人一個。”

“南港投資開發公司可是什麼都沒有，天星湖也願意拿20%的股權交換，讓新城鎮白白享受天星湖的分紅？”

“4.6平方公里土地的管理權與收益分成，只能說是天星湖佔了大便宜。除了經濟適用房，天星湖的精力與資金都將投入到新城鎮開發計劃中去。”

趙增明白，沒有種種好處，林泉憑什麼說服另外兩名股東。

顧曉玲現在知道為什麼耿一民要重點吩咐一句，原來耿一民真是要讓林泉參與到南港投資開發公司的決策中來。新城鎮計劃書是林泉做的，林泉透過趙增、耿一民、透過天星湖，對新城鎮開發公司的決策地位只怕不比自己低。

顧曉玲輕輕拍了拍林泉，笑道：“你還真能出人意料。”

晚上，林泉、趙增到孔立民家裡，將顧曉玲、秦明介紹給孔立民、徐建、陳至立等人認識，順利將錢薇也捎上。眼前的事實