第二十九章 最大的贏家

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在拍賣會結束的第三天，也就是十二月一曰，檀山公寓正式向外推出現房。有拍賣會這麼大的效應，不需要動用星湖物業下的銷售網路，近六十名資格受到提前審查的看房人，分三天參觀過檀山公寓的奢華境界。首批推出的二十套一百七十六平方米一檔的豪宅，以每平米一萬二千八百八十元的價格給預訂一空。

那些富豪似乎知道星湖的推價策略，沒有訂到房子的人，一是爭奪第二批的預約名額，一是強烈要求星湖增加第二批的房源。

第二批推出四十套一百七十六平方米一檔的豪宅，價格直接推到一萬三千八百八十八元。還推出二十套二百五十六平方米一檔的豪宅，價格為一萬五千八百元，出人意料的，二十套二百五十六平方米一檔的豪宅受到追捧。不斷有電話打來詢問三百七十八平方米的頂極豪宅什麼時候推出來，這一檔豪宅只有二十四套。

大概受到益天實業張叔達的影響，在星湖沒有推出這一檔房源之前，就有人向駱益同一單元一個單元的預訂，害得駱益同這段時間都不敢出入會所。

基於這種情形，林泉決定非公開的接受那檔房源的預訂，在十二月間，三百七十八平方米的這一檔豪宅，預訂出去十六套，房價在一萬六千八百元至一萬七千八百元之間。

短短一個月，檀山公寓的售出率就從零飈到65%，附近的明都苑水漲船高，售價推到七千七百八十元，三個月售出60%的住宅，天逸園經過一段時間的滯漲後，終於也推到六千八百八十元的高位，不過天逸園的餘房已經銷售一空。

雖然專案還沒有完全結束，但是星湖無疑成為最大的贏家。雖然和黃實業在檀山公寓專案裡前後投入五個億，最終將從中獲利三點幾個億，比星湖實業要多幾千萬，但是星湖實業從天逸園、明都苑那裡也將賺取五六千萬的鉅額利潤，並且林泉名下的靜海聯合投資公司以五千元的低價購入十五套一百六十七平方米的豪宅，這些豪宅至少讓林泉獲利超過兩千萬。靜海聯合投資名下的燕京路三十六號別墅，那才是省城真正的獨一無二的尊貴豪宅，每平方米售價絕不會低於三萬，那棟超大面積的別墅總建築面積高達一千六百多平米方，總價值將超過五千萬，而靜海聯合投資公司在裡面真正投入的資金不過才兩千多萬。

駱益同此時的心情真是複雜莫名，興奮是肯定的，投入五個億，預期獲利三個多億，可以說是巨大的成功，特別是最後三個億所佔用的時間並不長，只有短短几個月的時間。但是他的心情又是苦澀的，他要接受代銷商比他這個開發商賺得更多這個讓人難以接受的事實，同時他心的情是忌妒的，忌妒什麼，駱益同也說不好。

星湖內部自然也是情緒高漲，專案雖然沒有最終完全，但是一大筆鉅額分成已經從專案部專設賬戶轉到公司的賬戶，檀山公寓專案八千萬，明都苑專案三千萬。

邵兵這才知道他損失0.4%的股權，將在今年內讓他少收入多少。邵兵不斷按著計算器，因為一次疏忽，至少損失了一輛寶馬，邵兵揪著頭髮，輕輕拍著自己的臉頰，想打卻沒狠下心去打。

星湖實業正式組建星湖地產，將原工程部併入星湖地產，由葉經強出任星湖地產總經理，獲贈0.4%的股權。當然，林泉將一輛道奇公羊5.2l的豪華商務車作為本年度獎勵配給他，葉經強一臉無奈，他有必要開著這輛隔斷七座、內設ibm電腦、大螢幕夜晶電視、吧檯、冰櫃、按摩座椅、電動沙發床、售價九十九萬八、外形看起來卻像普通麵包車的超豪華商務車上下班嗎？

葉經強老老實實的將這輛道奇公羊捐給公司做商務用車，他則繼續做張碧筠的私人司機，林泉一臉無奈，還需要為這輛超豪華商務車專門招一名司機。

財務副總監李梅、與財務副總監、星湖營銷靜海分部副經