第二十八章 林泉的奸商本質

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在其他人的眼中，靜海建總與麗景好像沒有多大的區別，麗景名義上還是靜海建總的控股股東，但是很多人沒有考慮到靜海建總這次將受到的衝擊的力度。陳明行五月份進行的調整，讓麗景處於進退不致於驚惶失措的位置，也表明陳明行有壯士斷腕、捨棄靜海建總的決心。

世紀城專案做成功，麗景集團可能間接享受成功帶來的利益，世紀城最終夭折，麗景集團也可能避免受到直接的衝擊，從而保住根本。

孔立民看到這一點，內心也承認陳明行是值得敬佩的商業對手，極少有人會有這樣的眼光與勇氣。

陳明行這幾年的失利，麗景集團的業績止步不前，最主要的原因是牽扯到張權。麗景集團因為張權而迅速崛起，現在又不得不償還歷史的欠債，不管怎麼說，靜海建總的世紀城專案已經到了勢在必行的一步，房地產市場的井噴式增漲所形成的巨大陷阱，沒有足夠的勇氣是無法跳出來的。就算感受到重重的壓力，張楷明、張權甚至沒有縮小世紀城專案規模的意圖，他們相信只要熬過這最艱難的時刻，勝利的果實也將是豐碩的。

各投行給世紀城專案進行風險定級時，都給予不宜繼續投資的建議，城商行的十數億違規貸款，又給世紀城專案蒙上許多不利的陰影。這一切都註定靜海建總無法從銀行及正規的投資機構獲得足夠的建設資金。當然，國內也不缺乏看好房地產前景的人與機構，就算世紀城專案充分不可預知的風險，靜海建總還是從其他渠道拆借足夠的建設資金，但是，所付出的代價自然也是驚人的。靜海建總到04年7月上，為世紀城專案貸款與拆借資金規模超過20億，因此而產生的財務成本成為靜海建總上半年度再度鉅虧的直接原因。

林泉看過建築規模達200萬平方米的世紀城的預算書，曾經詳細推算過投資預算，加上這兩年的建築材料價格也隨火熱的房地產市場激增，預計最終建成將超出預算30%以上。世紀城開盤預售又將趕上宏觀調最嚴厲的時期（至少靜海會是如此），預售前景極不樂觀，也就是說，世紀城專案很難從購房者手裡套取後期的開發資金。也就是說，靜海建總只能依賴持續的拆借來維持世紀城的建設。

就算靜海建總能熬過這最艱難的時期，但是建成之曰，必將趕上樓市的觀望期，那時短期債權又將陸續到期，靜海建總勢必會給幾人的一意孤行推上極度危險的邊緣。

林泉還無法去判斷國內房地產市場在今後幾年內的準確變化，但是靜海市的區域房地產市場，絕對逃不脫他的掌握。

德國光伏市場如期爆發了（零四年，德國光伏市場爆漲235%），光伏產能沒有立即提高，但是需求卻一下子增加了，價格飛揚。

聯合太陽能電力到六月中旬產能提高到70兆瓦，但是產量只有30兆瓦，這還要算上去年的庫存，毛利潤達到驚人的3.2個億。下半年，產能會增加一些，加上原料矽價格的上漲，利潤率會降低一下，但是全球光伏市場仍然是供不應求，年利潤率將達到驚人的45%。

同時原料矽價格增漲50%，國內光伏產能在急劇擴張的同時，但是所能獲得的原料矽供應卻比零三年縮減了將三分之一，原因便是八大原料矽供應商在計算亞太地區供應量時，將聯投手裡那份與msnm簽署的期約合同計算在內。

國內另兩家大型太陽能電池供應商南天與中威電工的太陽能電池產能到六月也分別達到25兆瓦、30兆瓦，但是他們所得到的原料矽供應卻沒有增加，只能發揮現有產能的50%。

新博矽業開始投料生產，但是試執行階段每月的合格產量只十四五噸，什麼時候能正常執行，秦宇也無法打保票。他帶著矽材料研究中心的技術骨幹晝夜在生產車間裡做技術除錯，能早一天過磨合期，那源源不斷出來的高純矽