第五章 撬動樓市的槓桿

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“看見你的車停在路邊。”陳晨走過來，挽住陳雨的胳臂，“你怎麼會來工地？”依著陳雨的肩膀，跟田麗、張濤打招呼。

“下了班沒事做，過來看看。你是在工作還是……”陳雨忍不住要去看陳晨身後的路，沒有其他人走出來。

“開了一下午的會，剛下班了，這裡景色不錯吧，我正在這裡瞎逛呢，看見你的車，就走了過來。”陳晨說道。

張濤輕吁了一口氣，以為陳晨跟林泉在一起，怕相見時兩相尷尬。

田麗捏捏陳晨的下巴，說道：“剛到聯投工作就去了一趟西疆，瘦多了，不用像我們一樣整天哭著喊著要減肥了。”

陳晨貼著田麗的耳邊，輕聲說：“胸也小了，痛苦死了。”

田麗撲哧笑出聲來：“你在聯投整天裝淑女，這麼快就露原形了？”忍不住要捏她粉嫩的臉頰，問她世紀城的事，“世紀城究竟什麼時候開盤，怎麼一直不見動靜，媒體上也不見怎麼宣傳？”

“靜海二季度差不多湧進來二十來億的熱錢，有關方面都小心翼翼的，這時候怎麼會拿世紀城來刺激樓市？”陳晨說。

“二十億熱錢？”張濤有些詫異，“靜海市房地產開發商有一百多家，你們聯投實際控制著靜海樓市的半壁江山，加上聯投與市委、市府的關係，聯投才是靜海樓市的決策人，這些進入靜海樓市的熱錢，也不打聽打聽，這不是自尋死路嗎？”

陳雨皺著眉頭，說道：“靜海市05年上半年度商品房供應量約為300萬平方米，總銷售額約一百二十億。突然湧進來二十幾億的炒房熱錢，應該能讓靜海的樓市動一動，怎麼沒見靜海樓市這幾個月有什麼動靜啊？”

“只能說表面上還算平靜，幸好早在四月初，就要求有關機構對房產交易進行監測，不然還發現不出來。”陳晨擠著眉頭，“不說這個了，都開一天會了，讓我換換腦子吧。”

陳雨若有所思，二十億熱錢湧進靜海這件事透著古怪，除非整體運作，不然無法保持表面上的平靜，樓市不異動，樓價不飛漲，炒房熱錢進來還有什麼意見，會不會有更龐大的計劃？陳雨心裡有些擔心，又不便細問。

卻是田麗一心撲在世紀城上，問陳晨：“世紀城拖到明年銷售，聯投手裡的資金倒很寬裕？”

“靜海建總鉅額債務的免息期限是07年底，在這之前，靜海建總的資金鍊不會有什麼問題，跟聯投的關係不大。怎麼關心起這個來了？”

“世紀城有內部認購名額沒有？”

“普通住宅沒有內部認購名額啊，你們要買世紀城的房子？”

“什麼樣的房子可以內部認購？”

“景觀大道兩旁的營業店鋪、大量的會所式建築、購物中心，都可以內部認購，還有就是四十八棟莊園別墅也可以提前認購。”

“莊園別墅？”聽到這個詞，田麗忍不住要流口水，麗景最初計劃在別墅園修建一百六餘棟讀力別墅，聯投接手之後，將那些套型偏小的別墅一律清除掉，總佔地面積縮小了20%，總套數竟縮減了2/3。四十八棟莊園別墅緊挨著一千三百畝的溼地叢林，位於世紀城的中心位置，建成之後將是靜海市的頂級豪宅區，每棟別墅平均佔地五畝，以島景為主，水系與西北的人工河——衣帶河及外圍的仙女湖相連，田麗明知此生與莊園別墅無望，還是忍不住開口問：“莊園別墅怎麼定價？”

“這個，大概從三四萬到七八萬不等吧，具體的細表，我也沒有看到。”

田麗瞟了張濤一眼，張濤知趣的將頭轉向一旁。

田麗吐吐舌頭，嘆道：“不是我們平民能奢望的……”

陳晨搖搖頭，擠著眉頭說：“我也覺得太貴了，一棟莊園至少也要一兩千萬……”

“靜海