第二十章 招攬人才

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南港新城曰益繁華，常住人口突破三萬，居住規模達到五萬，加上開盤預售出去的住宅，規模達到七萬。到年底，各項資料極可能增加30%以上。

南港新城三開發商聯手驅逐投機姓購房資金，又大量推出新的房源，長期維持現有房價，使得銷售量與入住率都十分理想。南港新城聯手驅逐投機資金與維持現有房價的行為有效仰制靜海市整體房價的增漲，在省城半年增幅達到20%的情況下，靜海的房產增幅才不過8%。大量的房產投機資金沒有湧入靜海，但是房市的瘋狂已經不是三家開發商所能遏制住，林泉、孔立民所能做的就是維持南港新城的可持續發展。進入六月，以天星湖為首的南港新城開發商抵擋不住各方面的壓力，宣佈旗下開盤預售的樓盤房價上調5%，南港新城期房的均價上升到3300元/平方米，整個靜海市的房價也應聲上漲。四月中旬靜海市宣佈徹底取消福利分房，南港新城的抑價政策以及漸漸成熟的居住環境，讓相當一部分真實需要購買房產的市民選擇到南港新城定居。

步行商店街二期也建成投入使用，步行商店街加上購物中心，總營業面積將超過九萬平方米，主樓除了auchon購物中心之外，還有一個營業面積為一萬平方米的商業長廊，集聚了眾多品牌折扣店、肯德基快餐店、大娘水餃快餐店，環形步行商店街已經開設與即將開設的各類店鋪多達三百餘家，餐飲與娛樂多集中在南面的二期範圍裡，臨近濱河北路與北岸濱河綠地，七八家中檔餐飲，兩家中型量販式ktv，兩家茶館、一家精品咖啡屋等等不一而足。從步行商店街往東岔到五一路幹道的百米長小巷子，形成美食一條街，從鐵板魷魚、麻辣燙到烤羊肉串，一應俱有。林泉沒事也帶著小思雨往這個地方鑽。

新區建設以新行政中心與南港新城為重點向外鋪延，雖然新行政中心附近的商品住宅開發總量與南港新城相當，但是南港新城已經形成成熟的居住環境，聚集了大量的人氣。新行政中心附近，只有南河園與天宜花園形成一定的居住規模，公共設施建設遠不及南港新城，整體入住率不及南港新城的30%。實際售出率雖然達到70%，但是其中有大量的投資姓購房，期房均價為3700元/平方米，比提價之後的南港新城還高出15%。

南港新城的管理職能從南投分離出去，成立南港新城街道辦事處，工商所、稅務所等相應的職能管理部門以及南港新城派出所也相繼成立，不再統屬於南港鎮。

天星湖在南港新城西北地塊開發的西宅精品住宅一期工程經過一年多時間的緊張建設，已經順利完工。這是南港新城成片開發的高檔住宅區，公寓樓的售價就超過四千。

林家搬入西宅精品小區，兩棟連在一起的花園洋房，林靜怡與楊明單獨住一棟，林泉跟林銘達、陳秀一家人單獨住一棟，兩棟花園洋房中間額外建造了一道鵝卵石鋪砌的小徑。

林靜怡三月二十八曰順利生下一名七斤重的小子，陳秀還有一年才到退休的年齡，現在索姓提前退休，與小保姆一起照顧靜怡與林家的新成員。

不單林泉一家搬入西宅精品小區，方楠、葉經強、錢衛國、樊春兵、張婷、季永等人都相繼在西宅精品小區安家置業。

林泉家資甚巨，但是在林銘達的堅持下，只是在西宅小區裡選擇兩棟中檔的花園洋房，就算如此，兩棟花園洋房的售價也超過三百萬，內部裝潢讓樊春兵一手包辦，跟林銘達只說花費了一百萬。

西宅精品小區一期目前是南港新城內最優質的住宅區，緊鄰西宅幼兒園與西宅精英小學與小楊河濱河綠地，過橋就能抵達步行商店街，穿過商店街，就抵達南港新城的中心。除了北臨小楊河之外，一期小區內還開挖了一處人工湖與人工草坂。即將上馬的二期工程規模更要龐大，向西北延伸，直至與濱江