第三章 空氣都有陰謀的味道

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成本很高啊，到底多少錢放手，也得由全體股東投票決定，聯投決定不了的。”

“聯投手裡有靜海電氣多少股權，60%還是70%？”耿一民看著林泉，“聯投看好新能源產業，又剛剛好比其他人早了一步，靜海電氣的股價漲了三倍了吧。”

靜海電氣的復權股價，比聯投剛剛進去之前漲了三倍多，聯投為獲得靜海電氣的控股權，定向增發時，付出一定的溢價成本，但是僅從市值來看，這部分投資增值也將近一倍，最關鍵的聯合新能源從靜海電氣獲得寶貴的人力與技術資源，成為零四年能夠騰飛的重要基礎。

南港新城北側的高新產業基地規劃好之後，靜海電氣就在那裡買了塊地皮籌建新廠，只待廠房建成之後，就整體遷到新廠，將佔地近兩百畝的舊廠讓出做商品樓盤開發之用。舊廠處於靜海市主城區東南綠化帶的中心位置，那裡的住宅房價超過七千，附近剛剛招掛拍的一塊地，八十畝，淨地轉讓金高達三億。

林泉不得不承認靜海電氣的總裁張承祿是一個相當有眼光的人，在靜海電氣改制上市之初，就徹底解決該宗土地的國有土地使用權歸屬問題，靜海電氣還擁有該土地近四十年的使用許可權，國土局想收回這塊地進行商業開發，就不僅僅是徵地那麼簡單。

耿一民無法直接干涉市府的具體事務，柳葉天又管不到土地徵收、儲備這一塊，林泉不想與張權直接接觸，對於該宗土地的開發，只是私下裡跟趙增、耿一民聊聊，並沒有提到計劃中來。

趙增、耿一民提靜海電氣舊廠的那宗地，不過是為了說明中央商務區規劃區域的土地價值，林泉心裡嘿嘿一笑：價值不在於類比，而在於能吸引多少資金？沒有上百億的資金推動，中央商務區很難建設起來，就是建設起來，也要花費相當長的時間，才能真正成為成熟的商貿中心，聯投就算願意承擔其中的風險，也沒有這麼長時間的耐心。

耿一民不會下狠心趕鴨子上架讓聯投通盤吃下這個專案，林泉也不會袖手旁觀，不分擔一點責任；當然，耿一民希望聯投能主動多擔一點責任，林泉卻希望耿一民少給他點壓力，這兩人這段時間正為這事暗中角力，遮遮掩掩甚是有趣。

林泉見耿一民拉來趙增說事，知道不能繼續推脫下去，不然只會讓一直很重視、扶持自己的耿一民寒心，從趙增丟在桌上的煙盒裡抽出一支菸點：“從中央商務區拿塊地，在手裡囤上三四年再開發，無疑是最合適的路子。我真要這麼做，耿叔叔沒話可說，趙增哥也會拿東西砸我了。整個區域的盤子太大，也不是就將中央商務區建設起來，就能立即回籠資金的，關鍵還要繼續培育，一直到商貿中心成熟起來才算到收益期。資金充足，建設週期也要四到六年，但是培育時間還要看靜海市商貿的發展水平，但是在這個期間，鉅額的管理成本是任何一家企業都難以承受的。我知道，耿叔叔也不會將整個的擔子往我肩上壓，我能承擔的，也不會推搪。”

“你個小滑頭，就算答應也留著一手，你怎麼就知道我不會將整個擔子推給你？”耿一民笑著站起來，“我考慮過了，你說的有道理。市裡出整體設計規劃，將整個區域的開發拆開成各個子專案，分開來招商，但是事情需要推動，需要引導，我想聯投來做引導者。”

林泉拍拍額頭，身子往後仰起，後腦勺抵著冰冷的牆壁，嘴裡的苦水快吐出來了：“不會讓聯投做地標吧？”

“你很有自覺啊，”耿一民見林泉這付模樣，笑起來，“在中央商務的中心偏北地塊，將建成以地標建築為中心的商務、辦公、酒店建築群，我對聯投的前景很看好，聯投不拿地標，其他企業也沒資格拿地標啊。”

“聯投一直很低調的，”林泉攤攤手，“是不是發動一下機關事業單位？地稅不是很肥嗎，讓地稅局做地標吧。”