第一百三十六章 埋了顆雷

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過了幾天，凌正國把幾家店鋪合同談妥，然後向李宏昌彙報了情況。

“李總，這幾天我把咱們之前洽談的這些地址全都看了一圈，章灣商場這裡就不多說了，是目前我們談下來最便宜，最划算的店鋪了。二百五十平米的面積，年租金20十萬，這章灣商場也是千金買馬骨，在豎招牌呢，和咱們合作，也算是互惠互利的事情，我和他簽了十年長租，免除五年物業費，首付三年租金，要交六十萬。因為店鋪裡的裝修還不錯，地面瓷磚不用弄了，省下一大筆費用，我和黎名城商量一下，這家店連裝修，帶裝置，預計也就一百來萬，再加上招募員工，我估計二百萬前期投入足夠了。”

李宏昌點點頭，這章灣商場的分店，目前看來是最划算的，且不說一條馬路之隔的影劇院，還有附近的汽車公司機關、研發中心、工廠家屬區會給他們帶來源源不斷的客流，盈利肯定不差，雖然現在章灣商場的人氣不算旺，可畢竟地理優勢擺在這，只要後期能做幾次成功的推廣活動，肯定會慢慢把人氣聚攏起來的。

“六堰恆隆大廈給的店鋪區域是地下一層，就在地下超市收銀臺出口的右手邊，那家超市人流量非常可觀，那邊還有一些其他快餐大排檔，我考察了一下，生意都非常火爆，主要是附近的政府單位工作人員來吃工作餐的。

我們如果入住，肯定能搶來不少客源。我和黎名城也商量了，這家店預計投入大概一百萬，面積也就一百五十平，所以投入沒有章灣商場那邊大。

另外他們還在四樓給我們找了一家二百三十平左右的店鋪，開自助涮烤的，這個地方我也考察了一下，位置可以，剛好對著電梯口，這個樓層還有一家電影院，離這家店也不遠，租金他要四十萬一年，可以籤長約，我和他們談了，可以一年一付。

如果要開自助涮烤的分店的話，預計投入比快餐店要大一些，租金，裝修，人手，和裝置全都算進去的話，可能要二百萬左右，畢竟烤肉的裝置比較貴。”

李宏昌聽了點了點頭，然後問道：

“你覺得，這地方適合開自助涮烤店嗎？他們商場的人流還是和以前一樣嗎？”

小凌聽了李宏昌的提問，就比較謹慎了，畢竟他是負責自助涮烤這一塊的，他當然希望老闆多開幾家自助分店，這樣會增加將來他在這個公司裡的話語權，可他又不敢亂說，生怕將來生意不好，老闆會怪他夾帶私貨。

“老闆，恆隆這塊我這幾天去了幾次，除了看店鋪，我還偷偷去了幾次看他們的人流量，確實不行。不過他們也和我說了，等到六月份到十月份之間，他們商場會連續每個月組織一次大型活動，週年店慶啦，國慶啦，各種返利購物節之類的，他們已經開始在全市各種渠道商投入廣告了，力度會非常大。以他們之前運營商場的經驗來看，這一連串的活動搞下來，這恆隆廣場的人氣，肯定會聚集起來，在考慮到這恆隆所在的Lc區核心位置，以及他們的運營手段，我覺得，我們確實可以在這裡開一家分店試試。而且我和他們也談了，租金一年付，如果將來人氣起不來，雖然籤的是長約，但他允許我們可以隨時退出，不需要交違約金的。”

“那好，就在他們家做了，優惠力度不算小，再說恆隆也是老品牌了運營手段還是可以信得過的。”

反正之前就計劃在車城主城區再開兩到三家自助涮烤的分店，現在恆隆給出了這麼優惠的條件，李宏昌想了想，就決定投了，這烤肉店如果做起來，將來給他帶來的內帳淨利潤，每天平均兩萬也應該是有的。

小凌看到李宏昌答應了，也是非常高興，繼續趁熱打鐵：

“至於三堰天安大廈那邊給的地方也非常不錯，就在一樓，以前是咱們濱城老字號的海鮮飯店黃記海鮮，下越一層，兩層店鋪面積共有二百五十平米