第九十五章 老廠新用途

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吳天寶將車子繞過新光造紙廠，拐進源翔溜冰場後面的院子。院子很小，三間餐館的規模都很小，靠院子西邊還搭起塑膠大棚，裡面放著八九張桌子，這時候沒有人，看來是家夜排檔。

“這整個地方拿下來開間餐館倒是不錯。”

“那也只有兩三畝的範圍，”張恪撇了撇嘴，指著左手邊新光造紙廠給石灰水抹白的院牆，“新光造紙廠有六十多畝地，不曉得可以開幾間餐館……”

“對，”吳天寶拍了拍腦子，恍然大悟，“果然是好主意，好地方！這邊的造紙廠關停，廠房肯定要租出去，將臨街的院牆敲推倒，最前排的廠房完全可以改成餐館，那棟辦公樓可以改成小旅館。”扭頭對張知非說，“我現在是真正羨慕你有這個好侄子。”

“吳經理真決定要租前排的廠房，我馬上就能幫你聯絡？”

“那當然是真的，”吳天寶欣喜的問，“這是擠進前門最方便的路子了。這兒挨一中也近，你幫叔叔擺平這事，有興趣溜個冰、蹦個迪什麼的，就到叔叔這兒吃夜宵，至少比西城飯店那裡方便一些。”

張恪笑了笑，看向張知非：“小叔，你的那隻大手機借我打個電話。”

張知非臉一紅，將磚塊大小的大哥大遞給張恪，想起今天夏天張恪說過來的話，心想：大哥大還真他媽的就要淘汰了。

看著張恪打電話，吳天寶將信將疑的看了張知非一眼。張知非知道整件事情背後站著謝晚晴的海裕公司，造廠紙的廠房真向外出租的話，張恪還是能說上話的。

張恪給蔣薇掛了電話，她在新海通大廈，周復正好在老廠子裡。

張恪讓吳天寶將豐田車開回造紙廠大門前，周復正下辦公樓臺階，大步走過來。

周復看見張恪頭從車窗裡露出來，忙讓傳達室的門衛將大門開啟，他從偏門迎了出來：“剛剛接到蔣薇的電話，她十分鐘內趕到，要不我們先辦公室坐一會兒？”

“這是我小叔，宏遠實業總經理張知非，這位是建鄴酒店老闆吳天寶，”張恪又將小叔、吳天寶介紹周復，“這位是新光造紙廠的廠長周復。”

吳天寶性子急，直接說明來意：“聽張恪說老廠這邊的廠房要出租，我希望租下臨街的那棟廠房改作餐飲，周廠長能不能決定具體的事？”

周復最近也在考慮老廠的問題，老廠子的裝置陳舊，但地方卻是好地方，緊挨著前門。拿老廠做抵押給建新廠貸款，當時為了多搞些貸款，找了些關係，給老廠的資產評估了兩千五百萬。

張恪估算過，就算在九四年，這塊大約六十畝的地進行商業化操作，賣出兩三千萬來絕對不成問題，但是在九四年，國有土地轉讓的方式主要是劃撥與批租，能進行商業地產運作的傢伙都是根基深厚的，恨不能政府再補貼他們幾個錢，加上真正有商業操作能力沒有幾個，大概不會有誰來花兩三千萬來拿這塊地。

承包造紙廠，城南區也沒有提出要將老廠的地皮收回。收回老廠的地皮，銀行的貸款勢必也要轉移到區政府的頭上。而在城南區政府眼裡，這塊地根本就不值兩千五百萬，雖然說造紙廠承包期過後，銀行貸款還要區政府承擔，卻不要承擔承包期內的利息支出。

所以根本就不需要張恪努力，老廠也包括在承包經營範圍之內。十年的承包經營期，張恪做夢都能笑醒，雖然不能進行商業地產的開發，但可以拿出來進行商業操作，張恪相信僅這塊地皮所創造的價值，絕對抵得過那兩千五百萬貸款的利息。

當然，這一點，城南區政府也自認為佔了便宜，要知道九四年通貨膨脹，銀行貸款利率比十年後要高得多，就算城南區政府搞來很多優惠政策，每年的利息也要三百萬出頭。

周復也籌算前臨街的廠房與辦公樓可以改建成餐館與旅館