第207章 謝劍南的反擊

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常遭淹。

要說沙田舊城改造有特別迫切的地方，就屬東岸河灘的那一片，再往東就是鐘樓角，是屬於真正的舊城部分。

“什麼五里溪別墅，那裡要建別墅嗎？”張恪還是第一次聽到這事，只怕是最近才提起的事情。

“哦，沙田舊城改造牽涉到千家萬戶，我市還從來都沒有過這麼大規模的動遷，又是貨幣拆遷，市區幾處商品房，房價都漲到一千二三了，原來的拆遷補償標準就有些低了，唐市長要求開發商在拿地時相應的提高拆遷費用……錦城地產沒有正面回應，只是隨後提出將五里溪清出來造別墅，打算以成本價賣給市裡領導，所謂的成本價，就是建築費用與拆遷費用，如此一來，就沒有人在市裡支援唐學謙提高開發商拆遷費用的提案……”

梁格珍畢竟不關心普通市民的生活困苦，說道：“東灘建築特別密集，幾乎是見縫插針，就算拿現在的補償標準，拆遷成本也不低，我們局裡的會計師計算過，就算錦城不賺一分錢，那裡的房價也要上兩千……”

錦城集團看準大多數的政府官員只會看到自己的私利，體會不到拆遷戶的窘迫與困苦。雖然無奈，但從中也可以看到資本勢力控制利益階層，進行影響地方決策的脈絡圖，個別政府官員的強勢很容易就會給擊潰掉，而且在今後十幾年間，資本的作用會越來越明顯，官與商的依存度會達到一個高峰。唐學謙要想真正的在海州市說一不二，就算將周富明推倒也不行，還必須有足夠的手段對付龐大的利益階層以及站在這些利益階層背後的資本勢力。

張恪撇撇嘴，沒有理會媽媽的小算盤，問父親：“安置房專案總不會遇到阻力吧？”

“只要不牽涉到各方面的利害關係，何況還能緩解拆遷導致的矛盾，市裡倒沒有阻力，地方火速決定好了，就定在工農路以東的海洪村，只是資金上有阻力，首批兩千戶的安置規模，各項市政基礎工程投資就要兩千萬，唐市長咬著牙也要將這筆錢擠出來，但是你小叔的公司哪裡籌得到這麼多的資金？”

九十年代，內地還不時興商品房預售制，要讓宏遠公司從頭到尾的自籌資金，頗為困難。宏觀調控的緊縮週期還沒有過去，商業貸款利率極高，就算唐學謙能鼎力支援，從銀行貸出款，財務成本也極為驚人。

財務成本最終要攤入房價之中，最終還是損害拆遷戶的利益。

張知行又說道：“唐市長想著以市政府的名義將開發商上繳的拆遷費截留下來，由市政府出面定向投資安置房專案……”

“只怕那些拆遷公司不會同意……”九十年代海州市的拆遷公司絕大多數是國有企業，都有利益相關的主管部門，代表著一個龐大的利益階層。

張知行苦笑著說：“這是一個方面，前段時間對街市進行強拆，造成很壞的社會影響，拆遷戶對市裡的意見很大，也很不信任，唐市長的這項提議，在對沙田西片拆遷戶進行調查時，就遭到拆遷戶的抵制，拆遷戶寧可讓拆遷公司剝一層，也害怕市裡會將拆遷費挪用到其他地方去。”

張恪無奈的笑了笑，問道：“宏遠公司現在能籌到多少資金？”

“提到宏遠，你小叔也正頭疼著呢。省裡下達檔案，要求清理整頓公私聯營性質的企業，城南區財政局向宏遠增資的計劃隔淺，雖然省裡還沒有具體的要求，城規設計院、海建都已經提出從宏遠撤資的要求，只怕背後有其他人在使勁……”

張恪說道：“這樣也好，小叔至少能拿回控制權，不需要聽別人指手劃腳。只是小叔手裡就三四百萬的閒錢，應付撤資都有問題，更不要說籌集安置房專案資金了。”

“錦湖能不能抽出資金來？”

張恪搖了搖頭：“錦湖的資金卡得很緊……”不過想到正泰集團有意收購錦湖在海泰的股份，應該