第1015章 鳥

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。我們現在考慮做這個，還是要將產品線豐富起來，不指望這上面能產生多少利潤。”

“這麼做也是緊盯三星？”唐學謙記得張恪剛才提到三星上個月才推出數碼相機產品。

“嚴格的來說，三星電子在全球範圍內還算不上一流的電子企業，但是三星電子的數字技術與產品融合戰略卻很值得其他企業學習——從去年冬季之後，三星重點推出的都是數字技術產品，錦湖也不想腳步太慢啊。”

邵至剛笑著說：“愛達上下的壓力很大啊，管理層幾乎都享受不到週末的雙休……”

“你的壓力也不輕，”張恪指著暮靄下的蒼茫大地，說道，“小江流域大概找不到比這裡更好的觀鳥地，離城市不遠，離山水也近，要將這裡規劃建設好，不讓大家失望，你肩上的擔子不輕。”

東塘溼地保護區的規劃四月中旬就完成了，整體規劃佔地約12平方公里，專門為旅遊開發的溼地公園只佔三分之一左右，其餘為生態恢復區或緩衝保護區，雖然要將整個保護區內的居民都遷出去，但是投資最大的一塊還是溼地公園的旅遊基礎設施投資，工程分三期進行。

開發溼地公園搞旅遊經濟，顯然不是世紀錦湖的興趣所在，要真正的保護好這裡的自然資源，就要嚴格限制進入景區的遊客人數，世紀錦湖未來顯然無法從景區的門票收入上將投資賺回來並贏得穩定的利潤。張恪是要推動世紀錦湖在這裡將旅遊開發、自然資源保護與地產開發相結合起來進行大資本的運作。

邵至剛跟張恪說：“這溼地公園一期、二期工程建起來之後，在這裡建住宅才能佔到這自然風光的優勢……”

張恪點點頭，說道：“溼地公園先建起來，一期工程也不會佔多少資金，等到二期工程時，那就是明後年的事情了，資金的壓力就會少一些，那也是一段時間之後的事情……即使到時候資金還是緊張，只要市財政或者省財政壓力緩解，也可以將溼地公園由省裡或市裡回購過去由政府負責運營——”笑著說，“這樣一來，就不是我們所期待的開發模式了。”

這種綜合性的土地開發，不會受開發時間的限制，世紀錦湖先專注恢復溼地生態系統、建溼地公園會更受歡迎，對世紀錦湖來說，將外圍環境先建設後，住宅的外部質量相對就提高了，隨著時間的推延，市場對住房需求激增，房價上漲，等房價上漲之後再開發住宅，對世紀錦湖來說自然能獲得最豐厚的利潤。邵至剛考慮得相當透徹，不過要支援前期的環境建設、旅遊開發，還真要有雄厚的資本在背後支撐才行。

邵至剛也更喜歡操作大專案，如此一來，他能發揮的餘地就更大，溼地公園佔據3.2平方公里，住宅開發土地面積也接近此數，差不多要在這裡建一座天堂之城，總比擠到市中心區域搶一塊鬥蓬大的黃金地段建樓強。

“能不能將這裡規劃建設好，我也沒有多大的把握，”邵至剛笑著跟唐學謙說：“以後少不得要找唐省長你多彙報……”

唐學謙擺了擺手，說道：“東塘溼地公園專案完全交給金山市裡負責，省裡不會再插手，你要彙報，你找趙有倫彙報去，我今天只是給你們強拖過來看夕陽群鳥歸巢的。”

邵至剛笑了笑，沒有再堅持說什麼，之前保護區的規劃只是劃出紅線，正式動工前還要做更詳細的景區規劃以及景區外社群的規劃，這些工作，多半也是由許思的工作室來承擔，要是唐學謙事事都要攬過去管，許思就不便出面了，邵至剛心裡想，或許唐學謙刻意要將這件事情推脫開吧。

（未完待續）