第1046章 兩百米高的成就感

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商圈的中小企業在稅費政策上還是保持相當優越的優惠條件，一是繼續扶持這些中小企業的發展，一是促使中小企業進駐湖東商圈寫字樓，使湖東商圈儘可能早的形成商業辦公規模。

不考慮未建的寫字樓與商業建築，這塊區域即將建成的八棟寫字樓總建築面積就高達二十八萬平方米，出租壓力還是很大的。

再過去就是規劃中佔地面積約六萬平方米的湖東商圈中心市民休閒廣場，此時已經完全開挖，世紀錦湖將在廣場地下建建鄴當前最大規模的地下商場，目標是吸引大型的綜合性超市及大型餐飲公司入駐，再往東則是未來湖東商圈的商業區——商業區的建設對居住規模要求很高，世紀錦湖先要加快周邊住宅群的建設，商品住宅市場已經漸漸有了熱度，其他地產開發公司也更熱衷於住宅建設，整體速度倒是不慢。

羅君親自拉張恪出來，倒不是商談湖東商圈的建設進度——就是找張恪談這些事，張恪也會將這些事情推到邵至剛他們頭上去。

“這裡做為建鄴第二副城市中心，市裡其實更希望這裡能建成新的城市中心——新市街那裡已經不堪重負，府南河路又受地形狹小的限制，很難有大的發展，唯有這一片區域，我們可以重新的規劃藍圖……你說這裡是不是需要有一兩座地標建築將投資與建設的熱情提振起來？”羅君站在湖東商圈北面的東華大道，看著東華大道北面的一片空地問張恪，這片空地上暫時種滿了手臂粗細的白楊樹。

高樓建築分高層與超高層，世紀錦湖規劃設計中的建築樓群多為百米以下的高層建築，超高層建築的成本要遠遠高過高層，只有當地價過高時，為了分攤土地成本，在經濟上才考慮建超高層建築。

燕歸湖東岸區域的商業用地轉讓價格為每畝還不到百萬，百米以下的高層建築每平方米分攤土地成本不過三五百元，除了錢太多騷包，誰高興在這樣的地價成本上建超高層大樓？

看著羅君、王維均等人殷切的眼神，張恪真想告訴他們自己更喜歡趴在地上看別人建高樓玩，還想拿史玉柱的巨人大廈血淚史跟他們傾訴傾訴——地標不是這麼好建的。

早聽說市裡決定要在湖東商圈北片建四到六棟一百五十米以上的超高層建築群整體提升湖東商圈的形象與價值，沒想到這麼快就攤派到錦湖頭上來，而且要錦湖承擔地標的建造重任。

要是六棟超高層建築中能任選，張恪情願選最矮的一棟來建。

張恪只有先應著羅君的語氣說道：“嗯，有一兩座地標建築的確能提高這裡的形象……”

“是啊，儘快形成超高層建築群規模，對世紀錦湖承建的湖東商圈專案也有極高的增值作用，”王維均非常熱切的說道，“你覺得這座地標建築要多高才合適？”

張恪寧可坐享其成的等著別人來幫湖東商圈專案增值，看了邵至剛一眼，心想他應該提前有個底——邵至剛兩根手指快速的比劃了一下。

兩百米高啊！張恪心裡在悲鳴，兩百米高的超高層建築少說也要投資十億進去，要是建百米以下的高層建築，相同建築面積、同等裝飾規格，投資都不要一半，若是說要追求社會效應，多出來的五個億再捐兩座公益圖書館所產生的社會效應要高得多。

日後在新市街寸土寸金的地段會此起彼伏的豎起一棟棟超高層建築，在燕歸湖東建兩百米的高樓暫時能拿東海第一高樓的虛名，不用三四年就會給別人相繼超越——這錢還真是捨不得往外掏。

看著王維均等著自己回答，張恪嘿然一笑，說道：“到底多高合適，這也很難說。一百米的高樓，上面再豎個一百米的尖塔，也算是二百米的超高層建築，江北的新浦電視塔不是也有一百九十多米高——我想啊，要是讓錦湖來建，這主體少說要建一百三四十米才夠，畢竟主體與尖塔對