第451章 撲朔迷離

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大廈的開發商接觸，上回我陪你去見過那座還沒有建成的高樓……”

陳靜想起還是今年夏天在新市街中央商場前看到那棟給綠色紗帳圍起來的高樓，那時還沒有建成，謝劍南領她過去看時，豪情壯語說要將那裡當成海泰電器的新總部：“那裡？新華都集團撤下裙樓開設商場的方案之後，不是海泰一直在跟他們談合作的事情嗎？”

“只售不租，談不下來。”謝劍南無奈的搖了搖，“我倒是很想這時候就擠進新市街商圈，但是將整個裙樓物業都買下來的話，佔用的資金，甚至可以在其他地方連著開十二三家店，有些猶豫……盛鑫是最近一個月才跟他們接觸的。”

“只售不租，光買下裙樓的物業不得要兩億多資金？”陳靜對國內的經濟資料還是相當的熟悉，想想大雅集團積累了十多年也就能抽出兩個億的資金，入股海泰、科王就消耗掉近半。

“差不多這個數。”謝劍南點點頭，九六年能出手就是兩三億現金的企業很有限，以謝家在惠山、新泰的融資渠道，要一下子融資兩三億，雖然有些難度，爭取一下，還是可以辦到的，但是要做的事情這麼多，拿兩三億資金投在物業上，頗為不值。

“盛鑫要擠進省內做家電連鎖，拿兩億多資金遍地開花連著開十二家店，應該對海泰更有威脅吧？”陳靜分析道。

“我也在這麼想，說實話，我對新華都大廈一度很心動，只是考慮在一家門店裡投入這麼多資金，盛鑫要是趁那個時間打回省內搶奪市場，我們就會很被動，所以新華都那邊的事情就一直拖著……”

############################################張恪沒有進去的念頭，經銷商大會而已，人多聲雜，還不如站在外面透一透新鮮空氣。

東海省屬於國內的一級市場，歷來是商家必爭之地。

作為東海省的省會城市，建鄴市周邊地區經濟發展甚至還不如海州，但是城市經濟體卻特別的發達，市中心的新市街商圈的繁榮程度，與上海的南京路、北京的王府井商圈齊名，十年之後有“中華第一商圈”的美謄，而建鄴市的人口卻只有上海市的五分之二。

海泰電器在省城建鄴市連續開設三家家電賣場，為了節約成本的需要，海泰的家電賣場都在新市街商圈之外。

盛鑫要擠回省內市場，張恪給葉建斌的建議，就是砸下重金，直接在新市街商圈的黃金地段開設大型的綜合家電旗艦門店。

就在新市街中央商場前邊，臨近抄紙巷的新華都大廈就要峻工，原先決定將新華都大廈裙樓拿來自己開設商場的新華都集團因為資金問題臨時退卻，新華都集團希望能回籠資金，裙樓物業只售不租。

張恪慫恿盛鑫籌款將新華都大廈的裙樓物業吃下，也可以將新華都大廈更名為盛鑫環球大廈，將那裡作為盛鑫環球電器的總部。

葉家在過去一年多時間裡在滬浙兩地連續開設十五家門店，所動用資金還不到三個億，這次在建鄴市一家門店上就要動用超過三個億的預算，手筆之大，就連葉家內部也有分歧，葉家對此事已經研究了一個多月，最終還是將決定權交到葉建斌手裡。

重金砸一家旗艦店，還是分散資金遍地開花，全面搶佔省內市場，葉建斌在這兩個方案之間猶豫過，問過張恪的意見。

張恪的意見很明確，國內的家電連鎖業眼下還只能算開荒期，盛鑫返回省內市場，會與海泰有競爭，但是這一塊的市場潛力很大，省內沒有六七十家門店，市場不會飽和，所以盛鑫完全沒有必要這時候跟海泰貼身血拼；做大旗艦店、完善經營模式，才是盛鑫眼下最需要做的。

新市街商圈的十年發展速度驚人，蘇寧電器九八年才全面進入綜合家電連鎖業，其在新市街商圈黃金