第272章 要爭時間

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九十年代，各個地區對中古建築群的保護都很難到位，除了保護的意識跟不上之外，地方財政缺乏足夠的資金也很重要的原因，而且地方政府因為體制的問題，存在某種程度的短視：既然無力保護修繕，那就拆除重建好了，留給後任處置，大概會顯得自己很無能吧？

即使唐學謙也無法擺脫這種心態的束縛。

張恪看了許鴻伯一眼，沒有說話。

許鴻伯也清楚錢才是解決沙田舊城保護最關鍵的問題，說道：“普查工作才做到三分之一，僅這三分之一的區域，也要差不多三個億的修繕資金……”

這麼說，將沙田東片都保留下來，差不多就要十個億的資金，雖然很艱難，但是畢竟要做，等全拆掉之後，就算拿一百個億來挽回都沒有可能。

張恪將棋館的那張圖擺到許鴻伯的面前，說道：“許老師總不能一直借用道觀的地方，這地方不錯，修繕之後就給棋院用，還要麻煩許老師多費心……”

“要爭時間……”許鴻伯說道。

前街剛剛拓寬，丹井巷與街市之間的那一列建築群是沙田東西兩區的分界，而且海州第一高樓府天大廈就位於街市與前街的交叉口，已經建到十五層的高度，加上前街的拓寬工程完畢，直接改善那個地段的投資環境，有人對沙田東片動心思，首先也會看中府天大廈東側與前街交界的丹井巷地段。

張恪此舉就是要在那裡給眼冒綠光的地產商們設定第一道障礙。

市裡早就對沙田形成全部拆除的統一意見，房管局禁止居民自行在原地拆遷重建，但是不會禁止產權轉移、也不會禁止房主對舊宅進行修復性改造。

其他人投資舊宅改造，遇到野蠻的地產商與拆遷公司可能會血本無歸，但是張恪根本就不用擔心這點，就算市裡最終決定要將這塊地拿出來，那些地產商也要考慮僅拆一座棋館就要付出的成本到底合不合算。

所以要爭時間，必需在市裡決定將那塊地拿出去之前，將錢投進去。

張恪點點頭，說道：“錢，我隨時能抽出來，你這裡的速度夠快就行。”張恪原打算給自己賣一輛保時捷跑車，這麼看來，只能隨隨便便買輛中檔轎車算了，要能拖到明年年尾，將丹井巷與街市之間的所有宅子拿下都沒有問題；比較車子來，九五年換套住宅，以及在象山南麓、小江江畔買二三十畝地種植玫瑰，都用不了太多的錢，但是這兩件事，也是近期要做的事情。張恪又說道，“錦湖在丹井巷還有兩處物業，面積都不太大，結構也不復雜，你們看能不能一起修繕？”

錦湖在丹井巷的兩處物業，當初還是託邵至剛挑的，當時錦湖的資金有限，兩處宅子加起來也就五六百平米，其結構複雜程度，還不及棋館的一半，但是適宜改造成住所。

當時的用意是為了託沙田的地價，同時也吸引像錦城地產這樣的地產商直接在街市附近拿地，將沙田舊城改造的步驟人為的分成東西兩片。當時倒是蠻期待錦城地產會陷在那裡，沒想到趙錦榮後來與周富明勾搭上，直接促使沙田前街拓寬工程的迅速上馬，使得錦城的這個專案在市政工程的配合下看來非常的欣欣向榮。

當然，這也只是眼前的景氣，市場會給他們無情的一擊的。

此時阻止地產商向沙田東片伸手，也是防止九七年的亞洲金融風暴對海州市的商業地產造成太大的打擊。攤子鋪得太大，會讓進度更加的緩慢，僅僅沙田西片已經放出去的一千畝商業用地，想在兩三年間全部開發完成，都沒有太大的可能。

薛國華是很有趣的老人，對沙田每一棟稍大一些的建築都很熟悉，談論起沙田的建築來，拈手即來，要不是張恪在沙田住過幾年，還真無法接上他的話。具體的事情，由許鴻伯安排就可以了，張恪只要拿出經費來，他在棋院坐了一