第六百十七章

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賈東旭離開商業局，兩人還是第一碰面。也沒什麼私交，簡單寒暄幾句，王建軍道：“找我有什麼事，你就直說”。

賈東旭道：“就是打聽一個事，聽說港商看中了秀水街，來問問情況”。

“這事跟你現在工作，不搭邊吧？”王建軍疑惑道。

賈東旭道：“是這樣，我小姨子不是換崗了嗎？沒啥事幹，就在秀水街幹個體。她怕港商來投資，對她的店鋪有影響，在家吵著讓我來打聽”。

王建軍道：“這事就討論了一次，還沒出結果。不過就目前各方綜合意見來看，要按照我們的要求，這專案港商不一定會投資”。

“這什麼個情況？”

王建軍道：“你業務也熟悉，其實說白了，這專案大多數人的觀點，是要走公私合營的路子。港商負責出錢建設經營，街道專門成立一個科室，對商業街進行控股，公司管理上要服從街道”。

“這樣幹，港商哪有自主權？就不會參與這個專案了”。

王建軍道：“是啊，所以還沒研討出一個結果。港商給的方案簡單實用，區裡和街道他們完全可以照抄。無非就是沒錢蓋彷古街，但京城不缺古街，在建設一條古街的方案，不會被認可。他們只需用鋼管搭幾個大棚，就能把市場建設起來，用鋼管搭大棚花不了幾個錢，完全可以自己幹”。

賈東旭細想一下，還真有這種可能。城牆都拆了，誰還願意搭理你建什麼古街。你說來投資建高樓大廈，可能還會透過。

改革派不需要古街，需要的是現代化的建設。保守派堅持公私合營，國有控股。賈東旭的方案，兩邊都沒討到好，沒有得到任何一方支援，這事恐怕要黃了。

賈東旭道：“他們要是自己幹了，以後港商要是知道了，影響會很大吧？”

王建軍道：“這有什麼？可以重新給港商推薦好專案嘛，學學國貿中心，建幾棟大廈，支援的人肯定多”。

賈東旭故意說道：“這是把別人當冤大頭了吧？”

王建軍道：“老賈啊，你調出商業局後，業務能力下降了。怎麼能說是冤大頭呢？南方沿海的對外視窗已經開啟，這股風早晚要吹到京城的。建設一些辦公大廈，是刻不容緩的事情”。

“你知道我，比較疲懶，有些情況不瞭解”。

王建軍道：“今年開建的豪華酒店就有三家，這說明需求量增加很大。住宿是解決了，可是這些涉外機構和公司，他們去哪裡辦公？建設辦公大廈的需求也就上來了”。

“懂了，多鼓勵外資投資建設辦公大廈，是當前的緊迫任務是吧？這個不需要公私合營吧？”

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“這個不需要，外資自負盈虧！”

賈東旭道：“買地加建設，要投資不少錢，大廈建成要是沒人買。涉外公司只是租用，少得可憐的租金，還不夠資金成本利息的。那投資者，不得虧死？這還不是冤大頭？”

“有需求就會有市場，說不定有人買，那不就掙錢了”。

賈東旭道：“三家豪華酒店，那其中應該有不少公寓式辦公，住宿一體，比功能簡單的大廈實用。這也拉走不少潛在的公司客戶，建設辦公大廈百分之百虧本”。

王建軍道：“呵呵！你是商業局出去的人才，對這些事門清，但港商不清楚。投資商業街是收租金，跟投資辦公大廈收租金一個道理，可能她會有興趣投資”。

賈東旭怎麼也沒想到，拐來拐去的，最後還得走建設寫字樓，來囤地這種爛大街的掙錢路數。自己這商業天賦真他麼有限。

“那祝你們忽悠成功，好好放放這幫港商的血！”賈東旭道