第六百二九章

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瑪莉來京城的動作很快，賈東旭電話打的這麼急，以為發生了什麼大事。

兩人見面的第一句話，瑪莉就問道：“出什麼事了？”

賈東旭道：“沒啥大事，秀水商業街的事黃了”。

“我走的時候，他們不是很歡迎我來投資嗎？”

賈東旭道：“有些人太短視，急功近利，以為你是來佔便宜的，不是來做貢獻的”。

“他們這麼幹，不怕影響到外商投資嗎？”瑪莉道。

賈東旭道：“有什麼影響？跟你又沒簽協議，只是你單方面的提出方案。他們會恭敬的接待你，然後找一堆合理的理由，說這個專案沒辦法給你。拿出幾個類似的專案推薦給你，但這些專案都是不能馬上掙錢的。最後在抬出之前幾個愛國港商的壯舉，都是來做貢獻的，你也應該效彷他們，把你架起來，不投就下不來臺”。

瑪莉道：“羊城那邊對港商，沒那麼多算計，很友好啊？”

賈東旭道：“身處的環境不一樣，羊城和港島同飲一江水，語言飲食文化這些都一樣，雙方有很大的認同感。京城這邊還沒完全解放思想，有南北方的差異，面上客氣，背地裡各種踩乎你們。京城人都叫你們港慫”。

“為什麼有這種稱呼？”

賈東旭道：“雙方都有原因，一些港商來了後，頤指氣使，看不起京城人。京城人脾氣暴，上來就動手，一些港商立馬求饒認慫，所以港慫慢慢就叫開了”。

“既然投資不了，你著急叫我過來做什麼？”瑪莉道。

賈東旭道：“秀水街暫時投資不了，他們會推薦別的專案給你”。

“你不是說，這些專案不能掙錢嗎？”

賈東旭道：“現在是不掙錢，過幾年就掙錢了。京城的人口已經快到一千萬了，住房卻少的可憐。是不是跟港島的情況類似？”

瑪莉點頭道：“那我明白了，不管他們推薦什麼專案，只要抓住土地這一條，以後就能掙大錢”。

賈東旭道：“你來談事，我最放心”。

只要把關鍵點跟瑪莉說透，具體的談判條件，瑪莉可能比賈東旭談得都要好。商業談判講究技巧，有很多事，想象和計劃自己都覺得很完美，可是一到正式談判就跑靶了，和自己想好的計劃出入很大。賈東旭在這方面沒有實戰經驗，差了瑪莉不少。

“你讓我對接申城，要做什麼？”瑪莉道。

賈東旭道：“申城的營商環境會比京城好點，我想讓你去投資一個商業廣場”。

“要做多大規模？”

“土地多買，一期二期的做”。

瑪莉道：“在商業廣場這塊，童氏百貨運營上很有優勢，我覺得拉他們入局，會減少我們不少風險”。

“可以，但我們要控股”。

“那我馬上聯絡可人，讓她辦手續來申城”。

商業廣場位置在好，要不會玩，運營跟不上，也很容易翻車。而且商業廣場這種重資產的專案，資金比重佔太大。分散股權，找合夥人也是一種良策。

賈東旭道：“你可以讓童氏百貨只投資入股，可人獨立成立一個商場運營公司，你參股進去，甩開童氏百貨。以後我們的商場會越來越多，在股東選擇上，不一定是童氏百貨。獨立的運營公司今後合作起來方便”。

等國內金融資本全面放開，融資的手段多了。賈東旭就想多個城市同時開發，運營上就必須要有專業的團隊跟上。

童氏百貨是上市公司，股權分散，漏洞太大。賈東旭不想將來被別人抄了後路，在運營上出現紕漏，被人卡住了脖子。

瑪莉身邊雖然跟著保鏢李福全，但氣勢上還是弱了點，還得幫她找一個女秘書，林丁丁本來合適，可林丁丁去了羊城