第103章 感覺有被冒犯到

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“賭城是個好地方，我一直非常向往，從人口流入規模來看，我們這邊的房價還是挺合理的，各個地方情況不同嘛。”

“市區的房價高，這邊作為未來的新區，發展潛力十足，我們這邊只有部分高階新樓盤價格高，均價跟賭城可沒法比……”

不僅解釋高房價的合理性，同時捧了賭城。

難怪能當大秘書，負責隨行接待工作，說起話來一套一套的。

蘇業豪擔心抄底抄在半山腰，被過熱的市場環境牽連，點頭微笑的同時，繼續問道：

“剛才聽你們提到，最近在控制土地數量，短期內這固然是好事。可附近那麼多空地，市區也有那麼多待拆遷的老城，該不會我們剛拿了地，後面就有大批土地進入市場，把價格壓下去吧？”

“……”

大秘書頓時噎住，這回思索幾秒，才告訴說：“不是我們想賣多少就賣多少，這需要送到上面去審批，一下子放出太多土地，會擾亂市場秩序。”

“說不定就是為了擾亂市場秩序呢，比如要把泡沫打下去之類。”

蘇業豪繼續說道。

無疑是在故意抬槓找茬，因為他覺得在這1997年，金融風暴還沒刮來的關節風口上，貌似應該穩妥一點，觀望等待幾個月，免得花了冤枉錢。

一個限制土拍規模、一個新房價格六七千塊，這兩條關鍵訊息，迅速沖淡了蘇業豪儘快拿地的衝動。

詢問大秘書的同時，更是在說給老爹聽。

對於自家這位混跡商界多年的老狐狸，蘇業豪相信老頭能聽明白。

果然。

蘇老爹表情微變，樂呵問道：

“我兒子問到點子上了，我公司剛清空在港城的樓盤，只留下一棟中環的寫字樓，沒道理前腳剛抽身，後腳又踩進泥潭裡。過來投資沒問題，為了避免萬一價格大跌，你們這有沒有什麼保障？”

“……”

對於這種問題，大秘書不敢胡亂開口，瞥向身邊的老上司。

只聽這位地中海髮型的老上司，笑眯眯說道：

“蘇總養了個好兒子，年少有為啊，思維方式很敏捷。在這裡我可以說一說，投資這種事屬於市場行為，要兜底保障當然合理，但我沒那許可權，拿地價格高與低，主要還是看拍賣的行情。”

蘇業豪再次開口：“我看資料上，說出了個《閒置土地處置辦法》的檔案，兩年不開工，有權無償收回土地？”

“對，這是為了防止有人拿地不開發，只轉手倒賣土地賺差價，惡意抬高地價。”

聽見這話，蘇業豪笑了。

把地圈起來，象徵性找幾臺機器和工人，幾年時間只挖個地基，不也是開發？

純粹的炒地皮要等，太耗費時間，也沒辦法直接抵押貸款，滾雪球壯大，肯定不符合“最大化利潤的初衷”，唯一的好處只是穩健。

他看向老爹，心裡突然有個主意。

既然純粹的土拍太貴，為什麼不換個思路，從土拍中跳出來，直接談？

蘇業豪望著眼前大片土地，瞬間有了點頭緒，再次說道：

“這個不用擔心，我們家拿地肯定開發，我也很看好這地方，綠油油的，還有水塘，人工湖都省了，風水寶地。”

“反正八月才開拍，到時候我們會參加，買不買還是得看情況，附近三公里內沒規劃學校，這是個缺點。”

“如果能吸引國外名校，來這邊開辦一所頂級私立學校，再圍繞學校建造商場、地鐵站、醫院，感覺能打造一座精品旅遊小城出來。集住宅、商業、旅遊為一體，佔地兩千畝左右的那種，可惜投資額太高，恐怕要三四十億，據說現在招商引資力度大，假如需要貸款大筆資金，有沒有優惠扶持政