第412章 青梅煮酒（下）【5．5k】

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將企業向外拓展，一方面是需要付出更多的精力，另一方面是將企業做得太大，就成了官場，各種積弊產生以後，想要掉頭就難了。

熟讀歷史的他自有一套自己的價值體系和方法論。

目前企業的體量就剛剛好，既在漢寧市風生水起，自己又剛好可以掌控如臂，再大一點，都會變得有些吃力了。

相比於成為更大的老闆，如今他玩一玩風花雪月，跟一些女大學生聊一聊歷史，是更讓人愜意的事情。

他現在要做的就是逐步降低負債，將資產做優。

易陽看了看陸鼎盛，說：“近期陸叔叔一方面積極降低負債，另一方面則不斷投資一些輕資產的專案，比如奶茶連鎖、網路科創公司、遊戲公司，說明……鼎盛集團走的是第二條路。”

陸鼎盛笑了笑，沒有回應。

正如易陽所說，他確實如今更看重輕資產的專案。

因為賺的錢，始終要花出去，商人的本能就是不會把錢存起來的。

但是擴張公司的話，需要加槓桿，就悖離了他的初衷。

所以投資一些輕資產的專案，既能短時間看到結果，又不會增加負擔，錢也花出去了，一舉多得。

陸鼎盛打斷了易陽的話：“既然你知道我們集團的戰略方向，那麼就應該明白，城北那個專案，是不適合我的。”

易陽微微一笑。

此時的陸鼎盛說白了就是，有多少錢就投多少的專案。

城北的工業園區改造，整個做下來是數十億的專案，所以陸鼎盛不願意去碰，因為要做必然要增加槓桿，增加負債。

微微頓了頓，易陽說：“其實那個專案……你未必需要投入你想象中那麼多的資金。”

陸鼎盛眉梢微微一挑。

易陽回想起前一世親身體驗過的類似的成功案例，稍微整理了一下思緒，緩緩開口。

“按照政府的規劃，老工業園區蘇聯時期留下來的裝置設施都是要保留的，在這個基礎上，絕大部分割槽域都是不能進行商業改造的，承建的企業必須要把那些區域都改造成公益屬性的公園……”

陸鼎盛點點頭，大頭是公益，只剩下一點點區域能用以商業化，對於他們來說收入產出比實在太低了。

易陽頓了頓，認真地說：“可是呢，政府並沒有說，商業活動必須要在將整個園區改造完成以後才能進行啊。”

陸鼎盛微微一怔，隨後眼神一動。

“將公園修好了才去逛，這是修公園的思維……老一輩的人是這樣的，但是呢，文化產業不是這麼搞的，現在的年輕人也不是這麼玩的。”

聽到易陽說他是“老一輩”的人，陸鼎盛心情有些古怪。

“溪谷園區有地鐵，有公交，交通方便，附近幾公里就是大學城，那些大學城裡的學生加起來沒有幾十萬也有十幾萬，其實區位優勢得天獨厚。”

“陸叔叔前期只需要投入少部分資金，將路修好，將那些老舊的設施裝置的雜物處理一下，把場面變得整潔乾淨就行，下一步，將商業區劃出一個大的空地出來，地面做好，就可以開始盈利了。”

陸鼎盛表情有些古怪，“這樣怎麼盈利？”

易陽笑了笑：“就是不要把這裡定位成一個公園，而是把它定位成一個年輕人的文化活動中心！嗯……我想想看，用這個噱頭怎麼樣……打造西南地區最大的青年亞文化中心？大概這個意思。”

“具體怎麼做呢，比如，找一些動漫傳媒公司合作，選一天或者幾天，弄一個西南最大的漫展節啦，比如跟b站一類的公司合作，搞一個什麼西南最大的cos節啦，再比如練習各種各樣的地下樂隊，民謠歌手，搞西南最大的音樂節啦……”

“