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行業,一下子進入了冰凍期。
在這之前,王平囤積的地皮和樓盤,已經全部以低於市場價格的標準脫手,早就賺了個盆滿。短短時間,王平在這之前脫手地皮的舊事件,被地產圈裡的大佬們重新提起,很迅猛的,王平的名字在地產圈內傳成了神。全國大大小小的地產老闆們,恐怕只有王平在最恰當的時機,以被人嘲笑的低價脫手了所有的地皮和樓盤。
整個共和國的地產價格,一路狂跳水,短短時間裡,沒有實力的地產老闆全部休克,地皮和樓價也從最高的7千8千9千一路下行,每一次都好像在探底,而究竟什麼價格才是底,誰也不知道。
資金鍊斷裂,倒閉的地產公司多如牛毛。
這天,王平在良美總部,接到了良美地產公司老總蔣理的電話。
“老大,我有兩件喜訊要彙報,一件公事一件私事,老大要先聽哪一件?”蔣理的聲音很愉快。
“私事!”
“私事就是,我和於湉的戀愛關係,於湉的父母同意了,我們計劃今年年底前結婚。我入贅!”蔣理笑呵呵的說道。
“恭喜你終於修成正果!”王平笑道,心裡也是一陣溫暖的感覺。
蔣理和於湉,也很不容易才走到一起。
“老大,公事就是我們從現在開始,可以掃地皮了。”
“小蔣,地產價格才剛剛鬆動不久,我能告訴你的是,經過我的計算,地產最後的底線是原來價格的十分之一。”王平提醒蔣理。
“十分之一?”
“是的!”
“老大,做生意不能等抄底,第一是風險,第二是時間,等到抄底,所有的人都會加入進來。”蔣理說道。
“有道理!”王平點頭說道。
“老大,我的意見是現在就得無聲無息的進入,先收購破產需要錢的公司,這個價格,我們可以壓到原來的四成或者更低,因為我們有現金給別人,雖然沒有能夠抄底,但是我們贏得了時間,我們的錢有海外銀行的支援,得到地皮,就能投產,一棟房屋,從看地皮到談價,然後是設計規劃審批到動工,最後建成,也是需要最少兩年或者更長的時間。老大,我們要是做蓋一棟或者兩棟,可以抄底,我們要大規模建城的話,就不能等抄底。”
“現在就做?”
“是的,現在就做。”蔣理說道。
“好,我同意,房屋越快建成越好。”王平心裡對蔣理暗暗讚賞。
“我明白,老大,我心裡記著你說的大約五年時間裡,地產將會從各個層面復甦,並將以更強勁的勢頭崛起,正因為這個時間,所以我們覺得我們每耽擱一天,就是在損失無法預估的價值。老大,小地產商們很多,光是收購他們的地產,就足夠我們忙得連睡覺的時間都沒有,而且價格也跟抄底不會高太多,只要我們能拿出現金收購。”
“現金不用你擔心,我們比銀行還有錢,這點我能肯定。”王平頗為自豪的口氣。
“是,老大,我知道馬丁先生是米國華爾街的大銀行家,他最不缺的,就是錢。為了解決管理人員和施工專業人才,我決定在收購小地產商的地產的同時,收購他們的優秀員工,能夠走兼併路線的,我就兼併。公司越大,地皮樓盤越多,就越需要人來做事。這些倒閉邊緣的公司裡面,並不缺人才。”蔣理說道。
“同意,你放手去做。”王平心裡暗暗鬆了口氣,蔣理的意見,很合他的意。財務有唐叔主管,每一件大的專案,他都會親自過目,王平對這點很放心。蔣理跟於湉確定了戀愛關係,幾個月後就會結婚,王平對蔣理的戒備心,也放鬆了不少。
男人有了家,往往會更成熟理性!
短短時間裡,一道看不見的巨手,在沿海城市裡悄無聲息的掃進那些
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