第四百零二章 底子太薄

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了新城園住宅的品質，要高過普通住宅。

待下梅公路改造完成，形成閉合，新城園可以說是相當適合居住、生活的中心區域。甚至在此時的東華市區內，都找不到跟新城園比肩的在新建住宅專案。

大量投資湧來，又由於東華市內居住環境並不理想，使得諸多企業中高層管理人員的住房需求，都集中釋放在梅溪鎮。

梅鋼，包括一廠、二廠、研究院，今年引進高階管理技術人才有二十餘人。在這些高階人才引進的協議時，是承諾給予住房福利的；同時今年引進的研究生、大中專生多達三百人，則承諾給予不等的住宿福利。

這就使得梅鋼今年在員工住房上的投入就高達三千萬資金，只不過大部分歸入梅鋼新廠的配套專案，不佔一廠的利潤。

淮能集團作為國有企業，可能直接給中高層管理人員的工資獎金不會高得離譜，但住房等福利同樣優渥。

而像鴻基電氣、長青機電等企業，對基層員工雖然較為苛刻，但中高層的待遇相對都要優渥得多。

渚園瓜分一盡之後，新城園雖然能提供三百套中高階住宅，但在建成之前，也給分得差不多。

竣工之前最後剩餘的四十套住宅，都給梅溪工業投資集團收入囊中。

三千萬美元債券融資到帳，梅鋼新廠的建設資金得到保證，而當前也無意擴張，梅鋼一廠每個月產生的**百萬利潤，則主要用於分紅跟歸還貸款，降低債務比例。

梅溪工業投資集團持有一廠45%的股權，每個月都有大量的分紅到帳。按照早初鎮黨政會議形成的決議，工投每年只會照20%的固定比例，將當季利潤劃給鎮財政統一支度，其餘利潤則留在工投內部進行積累，用於輕工產業園、科技產業園等工業專案的投資。

也是為了防止蘇愷聞伸手從工投拿錢，工投就跟新城投籤協議，多餘、暫時沒有用途的資金，全部轉給新城投，用於向建設公司支付工程款。

新城投則把多餘的一些物業轉給工投，沖銷債務，確保蘇愷聞的手伸不進工投跟新城投來。

不過黃新良跟郭全也會多多少少做些讓步，叫蘇愷聞沒有藉口步步緊逼。

工投在新城園拿到手的四十套住宅，就給蘇愷聞分走一半。

蘇愷聞拿這二十套房子，獨立隔出一座大院落，用作梅溪新區黨工委家屬宿舍區。

這些房子說白了就是拿去分放福利，羅畢、袁宏軍都從中分到一套房。

要聚攏人心，無非靠的是恩威皆施。

光靠威嚇不行，沒好處誰跟著你？

所謂的好處，一是給權，二是給利。

黨政官員喜權，但位子有限，不是誰都能得到提拔。

給利，黨政官員直接發錢太多，影響惡劣。

而中國人衣食住行裡，最講究的還是一個住。

而且女人對“住”感覺敏銳，還偏偏“住”的成本最大，最難得到改善，也最能體現地位之高差。住得好，身處豪宅之中，高人一等，容易滿足，相夫教子，就盯著自家男人跟著領導好好幹，不要三心二意。

蘇愷聞身傳家教，對這裡面的道道還是極為老道。

蘇愷聞從梅溪鎮屬資產裡拿走二十套住宅，給新區黨工委成員分放福利，相當於給黃橋鎮、竹社鄉的人佔梅溪鎮的便宜；梅溪鎮的幹部自然心生不滿。

黃新良就順勢在黨政會議提出，拿一批給梅溪鎮自己的幹部當家屬宿舍區。

拿沈淮的話來說，團結能團結的，團結不了，且不去管他。

蘇愷聞阻止不得，只能叫黃新良得逞。

淮海十強鎮評選工作，到這時候差不多也到尾聲。這一向都是何清社、黃新良負責的事情，沈淮之前也不管