第二百二十七章 考察

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分支機構大樓使用。不過，天衡大廈包括裙樓在內，有三十層樓高，業信銀行在東華才開展業務，營業網點才設立了五處，只需要佔用其中的兩層樓辦公即可，其他的樓層，還是要作為物業來進行有效的經營。

之前的計劃是將臨主街的裙樓以及主要樓層等物業出租給長青集團名下的四季酒店經營，為東華在南園之外，再添一家三星級甚至更高星級的涉外酒店。

不過孫啟義之前對東華的經濟很不看好，這項提議就一直給拖延下來。既然孫啟義這次來東華，天衡大廈那邊自然要走一趟。

天衡大廈在業信銀行接手，也到六月才完工，目前是東華單體建築面積最大，同時也是高度最高的建築，矗立在翠湖的西北角，位於東華主商業區的邊緣，十分適合用作酒店及辦公場所。

這裡雖然是東華的主商業區，但毗鄰的都是高矮不一的灰白建築群。六十年建造、六層樓高的老百貨大樓，雖然其地標的名頭給天衡大廈奪走，但依舊是商業區的主要建築。

天衡大廈越是突兀的一枝獨秀、鶴立雞群，也越是襯托出東華主商業區的破落跟經濟的發展滯後。

在九四年，相比較人均收入，僅僅是標準間就動則三四百元一晚的高星級賓館叫普通人可望而不可及，看上去利潤極大，但除了每年支付可能高達兩千萬的租金下，初期的投入也將超出一億。

高星級酒店的入住率，跟地方經濟基礎直接相關。在南園賓館尚不能飽和的情況，孫啟義還不管貿易拿出上億資金進軍東華的賓館業。

天衡大廈參觀過，車隊就直接前往梅溪鎮。

相比較初期投資巨大、風險也大的賓館投資，孫啟義主張長青集團與海豐實業合資在鶴塘鎮成立一座機電企業，就要穩妥多了。

他們主要是看所謂的貨運碼頭、梅鶴公路以及相應的工業配套設施，是不是如招商會上所介紹的那般已經在建設之中。

雖然東華近些年經濟發展滯後，但整體的工業基礎不錯，也支撐起近百萬的城市人口，教育資源及技術工人數量雄厚，合資成立的機電企業，主要也是經香港轉出口國外，只要確保梅溪鎮所建的貨動碼頭，能叫合資企業的機電產品直接經海運轉輸到香港，那在梅鶴公路一側建企業，就沒有太大的風險。

車隊從梅溪大橋透過，經過顛簸而狹窄的下梅公路，看著兩側陳舊的屋舍，宋鴻軍心裡也涼了半截，他跟沈淮坐在一起，說話倒沒有太大的顧忌，說道：“梅溪鎮也太寒酸了一些吧？”

“你常年在花花世界裡呆慣了，沒見過更窮的地方。”沈淮很笑道。

在縣屬區下梅區撤消之前，梅溪鎮是下梅區的中心鎮，鎮區有下梅公路、學堂街、鋼廠路、梅溪老街等主要幹道，鎮區面積也超過兩平方公里。而鶴塘、靖海等鄉鎮，鎮區面積甚至都不足梅溪四分之一大小，沿街道幾乎皆是低矮平房。

沈淮都不知道宋鴻軍看到那些地方，是不是連下車的慾望都沒有了？

車隊拐入學堂街，抵臨梅鋼的北門，情況相比較下梅公路兩側就陡然改善了很多。

沈淮無意叫謝海誠、孫啟義參觀梅鋼，但梅鶴公路正在修路基，旁邊的便道給工程車軋得坑坑窪窪，車隊很難透過，只能從梅鋼的廠區穿過去，才能最快抵達碼頭工地再趕回市裡參加招待晚宴。

沈淮站起來，走過來到前頭，將情況跟譚啟平彙報了一下。譚啟平點點頭，說道：“這邊是你的地盤，你來安排。”

沈淮開啟車門，讓早一步在這邊等候的何清社、汪康升兩人上車來，換過車牌，直接穿過梅鋼廠區出南門往碼頭工地而去。

梅鋼之前雖然沒有產生什麼效益，但八十年代末擴建廠區時，倒是高標準引進了電爐鋼生產線，廠區建設的起點要比傳