第一百五十三章 背水一戰

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位後，建起來倒很快。

臨近鋼廠路的兩棟住宅樓都快封頂，住宅樓外面都給綠色的圍幕包裹著，只能隱隱約約的看著工人的身影在腳手架上忙碌；另外四棟住宅樓也都拔地而起，以一週一層的速度，下個月這六棟樓就都能封頂做外牆裝飾。

新住宅區的規劃，是六棟樓為一個社群單元。

等外圍管線、社會工程完成之後，第一個社群單元的六棟樓，差不多到七八月就能全部交付。

而在這個在建單元的西側，新的社群單位已開始破土動工。

九四年土地資源還談不上緊缺，故而這塊地就建兩個社群單元共十二棟樓，但也差不多有六七百套住宅，計劃在十月之前全部完工。

沈淮站在鋼廠路邊，看著南面給綠色幕帳圍著的住宅樓。

要說新建的住宅區還有什麼地方不如意，就是窩在西南角上。

鋼廠路往西給梅溪河堵住，只有幾條狹窄而彎曲的巷道跟北面的梅溪老街相接，汽車要出去，只能走東面的學堂街繞。

梅溪鎮的農貿市場、供銷社、衛生院、鎮小、鎮中、信用社、郵局、文化站、鎮政府、派出所等，都在下梅公路往北的梅溪鎮北片區。

“笛笛”

聽到車喇叭響，沈淮側頭看過去，見楊海鵬把他新賣的桑塔納停在路邊，大步走過來。

“怎麼趕過來了？”沈淮問道。

“剛才接到趙東的電話，知道你在這裡，反正我這會兒也沒事做，就過來唄，”楊海鵬說道，手叉腰著，看著南面新建的樓房，說道，“這樓建得好快，這過去才兩個月吧？”

“這不過是多層住宅樓，就算是摩天大廈，深圳那邊還創造出三天建一層的記錄，”沈淮笑著說道，“只要資金充足，隊伍能拉上工地，一星期一層的速度，在國內已經不能算叫快了……”

“這十二棟樓建好，還要不要繼續建？”楊海鵬問道。

截止到現在，鋼廠以及其他企業的城鎮職工及鎮政府工作人員，參與集資建房累計有五百餘戶。加上鎮上、鋼廠墊付的資金，目前已經有近兩千萬資金到帳，最後會在交房時，五百餘戶集資款的總額應該兩千七百萬左右。

集資房專案相當順利，也是鎮上及鋼廠組織有力，這麼多集資戶裡，鋼廠職工就佔了一半；楊海鵬他們還想著繼續做集資房專案。

沈淮搖了搖頭，說道：“梅溪的城鎮居民戶也就兩千六百來戶，也是給憋了這麼多年，積累了一批極需改善住宅的人，所以能一下子聚集了五百多戶參與集資建房。接下來，短時間裡，不會有太多集資建房的需求了……”

“十二棟樓共有六百四十八套住宅，扣除已經參與集資建房的五百八十餘戶人家外，還能餘六十來套住宅，”楊海鵬說道，“朱立跟我們算過細帳了，建造、稅費，加上要支付給鋼廠的土地費，最終的集資款兩千七百來萬，差不多能抵消掉這些成本，剩下來的六十來套住宅就是工程利潤。不過照你這麼說，這工程利潤要折現，還需要消化些時間……”

沈淮搖了搖頭，說道：“渚江建設現在發展，更需要資金。鎮置業公司會把多餘的住宅折成土地款，交給鋼廠；渚江建設該得的工程款項，鎮置業公司都會及時支付現錢……”

鎮置業公司作為集資房專案的組織者，除了少許的管理費用外，不會從中抽取利潤。鋼廠前期提供建房用地，這本身就是鋼廠的資產，自然折成土地款收回去。

就渚江建設而言，整個專案核算下來，最後差不多能有近三百萬的工程利潤，也算是相當的豐厚，不過這些利潤都壓在多建出來的六十多套房子上。

這年頭，農村人口要在鎮區或進城買房，受到“農轉非”的戶口限制，梅溪鎮每年也就十幾二十來個“