第十章 買房（2）

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一樓後面探出一塊有二三十坪，是外探式的車庫，可以停兩輛車，現在一輛車位上正停著一輛，不過有蒙布蓋著看不出是什麼車，不過顯然不經常開。。。由車庫的門進入，才算進入正式別墅，挨著車庫的是廚房和餐廳，然後前面是客廳，左手邊南北兩側各有主客臥一套。。。。。

房子的裝修很新，傢俱也很新基本沒怎麼用過，有的塑膠封還沒拆開呢，而且各種傢俱也都是名牌，顯然房子並不經常有人住，但是裝修的投入不小。李志揚在一路打量房子格局的同時，那位房主周小姐也是一路的打量著他。不過看他看的認真，問的問題也很實在，實在不像是來忽悠的中介或者消遣她的人，這才放下戒心。不過還是保持著一定的警戒，李志揚看完天台的花園，又看了下沉式已經被改成健身房和遊戲室的地下室，對這房子的格局感到特別的滿意。然後又去一樓的公用衛生間看了看，當看到衛生間裡地面上的地磚，和略厚的牆壁，他心裡有了底。。。。

“周小姐，您這房子很不錯啊！”李志揚故意感嘆道。

“是啊！買了之後就沒怎麼住過，一直在外地忙，這不我最近想反正也住不上，留著也浪費，就想賣了得了，還省了物業費。”

周小姐自然而然的接話說道，然後又問：“李先生，您是從事什麼行業的，看你年紀不大，是打算買房自己住？還是炒一炒？”顯然她還是對李志揚的消費能力有所懷疑。

“呵呵，我啊！外地人，最近做生意發了點小財，這次買房子當然是自己住。”李志揚回答道，然後又接著問道：“那您這房子打算怎麼賣啊？”

“好，既然你真想買，那我就直說，這房子你也看了，以後京城三環內可不會在有這樣的別墅用地了。這房子不算地下室連樓前的小花園算上一共480坪，這些地方你也看過了，這房子我買了之後就沒怎麼住過，房子的裝修還有傢俱還都是新的呢！這樣我也不多要這別墅你要買，就給一千萬得了，地下室算附送，傢俱也送你，你要就留下，不要到時候再說。”周小姐說道。

李志揚知道，其實周小姐開的價格不高，這要擱兩年後這房子絕對要翻一倍，賣個兩千萬都有可能。不過現在畢竟才06年，這房價絕對是高價，要知道這時候在郊區買個帶泳池和大花園的大別墅也就千多萬而已，這別墅也就勝在位置好，其他真沒什麼出奇的。不過他顯然也知道漫天要價，落地還錢的道理。

“周小姐，據我所知，您這小區的房價現在也才不過一萬五左右而已，而您買的時候這房子三年前價格當時也就是9000元，您這480坪的別墅就買一千萬，均價都超過兩萬了。這有點不合適吧！”李志揚來之前已經在網上把這小區的房價摸了個門清。

“呵呵，看來你這是有備而來啊！那你說吧！你打算出多少啊？”周小姐見對方拆穿了她的意圖，顯然不是大頭，也不羅嗦，直接和對方挑明瞭。

“這樣這房您買的時候9000一坪，現在這附近的房價都是一萬三四左右，要非常好的地段才一萬五。這樣我給你算一萬五一坪，傢俱算送我的，怎麼樣？”李志揚當然拼命的壓價。

“不行，不行，你這也太低了，再說了誰不知道，這京城的房價以後還得漲呢！而且我這房子裝修和傢俱你看都是新的呢！還沒怎麼用過呢！這個價不行。”周小姐一口回絕了李志揚的報價。

“您別急啊！您聽我說，您說說要是按您的報價，那我還不如去京郊買個帶花園和泳池的大別墅得了，或者直接去燕莎那邊買得了。而且我這可是一次性的全付，現金也成，怎麼著也得給點優惠吧！再說了，咱要是談不成，按您這價格還不知道什麼時候房子才能賣出去呢？誰知道明年的房價會是什麼樣？”李志揚說道，說道一次性全付和現金時還特意加重了語氣。