第556章 十億融資

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對這種中規中矩的純住宅樓盤，蘇業豪簡直太熟悉了。

曾經當監工那會兒，輾轉過幾個類似的專案，別看大城市裡面三四十層的住宅樓比比皆是，小城市的樓盤當中，六七層的小樓才是主流。

原因在於拿地價格便宜，可開發的土地比較多。

碧貴園千禧印象這邊。

樓與樓之間特別寬敞，帶有綠化的同時還配備停車位，算算容積率最多也就一點一上下，公攤面積低至4%。

假如賣房時候再打個折扣，多送些陽臺、儲藏室的面積，幾乎等於沒公攤，的確顯得非常良心。

沒辦法。

面對每平米六七千塊的“天價”新房，有實力購房的人太少，普通工人不吃不喝積攢一年，只能買到三平米的房子。

哪家開發商敢讓套內面積縮水，就別想把房賣出去了，客戶分分鐘教地產商怎麼做人。

假如把同樣的小區搬去港城，面對這些“千尺豪宅”，哪怕放在房價稍低的九龍、黃大仙之類的地方，都算是富人區，沒有開發商會這麼奢侈。

跟鵬城相比，周邊的部分城市，購房價格還要更低點，二三十萬港幣就能買到不錯的新房，租房更便宜。

相比而言，即使泡沫破滅，港城的住宅價格依然不低，也難怪會掀起一波北上養老的小浪潮，來內地買房跟買大白菜差不多，許多港城白領一年的工資，都夠買下一套房。

老一輩講究個落葉歸根，況且辦理回鄉證挺容易，養老時候兩邊走，探望一下子孫後代，能夠節省不少的成本。

按照劉楊南副總經理的說法。

這個千禧印象樓盤裡面，有幾棟已經提前被港城的客戶組團買走。

五十棟小樓裡面，有十棟安裝了電梯，應該是考慮到了客戶需求的差異性。

畢竟電梯房一平米貴了幾百塊錢，一套房子就要多花幾萬塊，大部分購房者肯定捨不得。

一、二、三層樓不需要電梯，四、五、六樓動動腿，當做是鍛鍊身體了，目前的購房主力軍，從苦日子一路走到現在，遠沒有將來那麼嬌氣。

買電梯房，那叫有錢沒地方花，價格便宜些的樓梯房反而更好賣。

劉楊南副總經理帶著蘇業豪坐電梯時候，專門介紹說：

“這是我們公司第一次開發電梯房，對標全市最高階的幾個專案，不過一樓二樓到時候可能要降價，不然恐怕很難賣出去。”

“十棟電梯樓全部都是三居室，面積在一百零五到一百一十八平米之間，有些實力不夠的開發商喜歡精打細算坑人，我們從不這樣幹，附近即將動工修建一所小學，訊息已經公示出去了。”

“我們預計這七百套房子，將會給公司帶來一個多億的淨利潤，拿地剛巧撞上港城樓市價格下滑，土拍底價到手”

蘇業豪邊聽邊點頭。

他一直緊盯內地的房地產最新動向，往往早上出臺什麼政策、公佈什麼訊息，當天就立馬匯總到他手裡，作為睡前讀物翻一翻，偶爾拿來消磨時間。

不光是房地產行業，一些關於上市公司的動向，同樣會被人定期收集整理，以簡報的形式匯總起來。

只不過。

能賺錢的機會實在太多。

雖然讓人幫忙查訊息，檔案送到他這裡之後，卻不一定真的會看。

劉楊南以為蘇業豪不太懂內地的行情，介紹得特別詳細。

但其實蘇業豪比他知道的多多了，這次之所以跟碧貴園接觸，主要目的無非是為了偷懶省事。

開發這些走量的普通住宅，遠比開發大型綜合體專案麻煩，每個樓盤都要把從拿地到銷售的全部流程走一遍，自己動手耗時耗力，哪有直接投資來得容易。