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老房又被拆了。
眼下確實是個瘋狂造富的神奇時代。
倘若不是蘇業豪親眼見識過,有人跟他說內地經濟總量在未來二十年,能夠翻十多倍,估計瘋了才會相信。
這也就導致蘇老爹,去年年底覺得鵬城文旅城的住宅專案,可以試著往外放了,以為利潤率已經相當不錯,到時或許能賣個萬把塊錢一平米。
一萬塊每平米的鵬城灣區商品房,在蘇業豪眼裡等於是做慈善,用白菜價往外賣金蛋,因此讓蘇老爹繼續專注於商業地產專案,現有的住宅用地五年之內都別動。
此時此刻。
蘇老爹指著海峽對岸的一棟爛尾樓,介紹說:
“要是沒記錯,那地方應該就是當地想讓我接盤的專案,好像說歸郵政所有,名字叫做郵電大廈。本來想建造一棟地標,因為資金緣故停工了,規劃做到二三百米,兒子你幫忙看看,這地方有沒有前途?”
對廈門不太瞭解。
蘇業豪只記得當地的雙子塔比較有特色,隨便瞥了眼,黑漆漆的看不見東西,只有塔吊的紅燈閃爍。
他回答說:
“黑燈瞎火,位置好像一般般,把連鎖購物中心經營好了,利潤率會高於寫字樓和高階酒店,假如想要透過寫字樓收租,早點建成應該不缺租戶。等到其他公司發展起來,一窩蜂扎堆建造寫字樓,我們家的優勢會迅速喪失。”
“這話說得有道理,港城的樓集中在維港兩岸,內地大城市那麼多,兩隻手都數不過來,將來寫字樓生意恐怕比較難做。還有啊,寫字樓建造成本高,價值取決於租金的回報率,很難像住宅那樣,四五年時間價值翻個兩三倍。”
蘇老爹猶豫片刻,隨即補充說:
“明天有空再問問,看存不存在什麼糾紛,假如我答應接盤,或許又能放出幾塊好地皮給我,聽說閩南這邊有錢人都喜歡大別墅,房子比較好賣。”
“……”
蘇業豪咂咂嘴。
看來當地人喜歡大別墅的訊息,在這個年代已經傳開。
既然來當地做生意的精髓,已經被自家老頭抓住,估計不用擔心將來在這邊的生意。
由於是自家留著收租的寫字樓,虧本的可能性極小,要是真能透過接盤,達成協議拿幾塊位置比較好的地皮,顯然穩賺不賠。
這種做法屬於雙贏。
要不然當地第一高樓爛尾在那,既嚇退其他開發商,影響到土拍以及招商工作,面子上同樣不太好看,估計花個十幾二十億就能接盤。
只不過話又說回來了。
既然已經投資十幾二十億,為什麼不乾脆另外拿塊地,重新規劃設計一座更加新穎的綜合體?
自從透過四九城奧運主會場,讓蘇業豪發現了扎哈建築設計事務所,他就開始惦記著展開合作。
一些天馬行空的新穎建築,是否會導致造價過高另外再說,最起碼自己看著比較舒服,還能間接提升四海國際集團的品牌價值。
羊毛出在羊身上,將來總能賺回來……
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