第383章 螳螂捕蟬

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頭也絕對不會想到，在那茂密的樹林之中，竟然會有這麼多的別墅已經悄然拔起。

柳浩天清楚的記得，4個月之前，自己在對落鳳湖進行考察的時候，那邊的平緩斜坡上什麼都沒有，只有茂密的樹林。

這才短短不到4個月的時間，竟然發生瞭如此翻天覆地的變化。

怎麼會這樣呢？

柳浩天的目光看向了司馬謀：“到底發生了什麼事情？”

司馬謀苦笑了一下說道：“老大，我現在終於明白什麼叫做螳螂捕蟬黃雀在後了，想當初，你費盡心血最終籌集到了落鳳湖快速路的資金，鄉落鳳湖旅遊風景區發展起來。

但是，你卻絕對不會想到，就在你在部委那邊跑動資金的時候，這個地方的別墅建設已經拿到了相關的批文，而就在部委的資金被卡在白鹿市的時候，這邊已經開始大範圍的展開建設了。

而且現在建設的還僅僅是一期工程，2期工程預計還將會有300多棟別墅拔地而起。到時候整個別墅區將會有700多棟別墅矗立在山水之間，氣勢恢弘啊。”

柳浩天的臉色頓時陰沉了下來：“這個地方的批文是怎麼拿到的？我為什麼不知道呢？”

司馬謀苦笑著說道：“我調查了一下，這個地方的批文並不是商業住宅的批文，而是旅遊度假區的批文，是以發展旅遊的名義拿下的這片土地，範圍很大，足足有5000畝之多，基本上，整個落鳳山和落鳳湖之間適宜建設的土地都被這家公司納入囊中。

而且，他們拿下這麼多的土地，僅僅花費了三個億！可謂造價低廉到了極點，而且還享受各種優惠政策，哪些優惠政策如果老大你看了，絕對能夠羨慕的兩眼發花。

什麼叫做能量，現在我透過這個專案才真正意識到了能量的含義！”

柳浩天的臉色更加陰沉了：“這個專案是誰做的？”

司馬謀說道：“你認識這個人，這個專案的總操盤人叫樑子睿，你在省委黨校學習的時候，曾經和此人發生過激烈的矛盾衝突，當時李富凱曾經鄭重的提醒你，此人背景深厚，讓你不要招惹他，但是，你卻還是把那個人給揍了一頓！”

聽司馬謀這樣說，柳浩天立刻想起來了，當時在那家酒店內，自己的的確確做了一個叫樑子睿的傢伙。因為這傢伙意圖調戲林芊芊。

柳浩天皺著眉頭說道：“這傢伙公司不是在外省嗎，怎麼又跑到我們降龍縣來拿土地了？”

司馬謀嘆息了一聲說道：“老大，說到這個問題，我現在對於這個樑子睿的商業頭腦，真的佩服的是五體投地。透過他的商業操作，我真真正正的明白了什麼叫做資本運作。”

柳浩天有些不解：“這是什麼意思？”

司馬謀苦笑著說道：“老大，你知道嗎，他所建設的這些別墅，每套別墅地上兩層，地下兩層，帶有內部電梯，豪華精裝修，每套別墅的建築成本都在300萬以上，預售價格估計將會達到800萬以上。

當然，這還不是最主要的，最牛的是，規劃了這麼多的別墅，僅僅是其需要投入的各項成本加在一起都有20多個億。

但是，人家樑子睿總共只投入了三個億的資金，就直接撬動了這麼大的一個將近上百億的專案，你說牛不牛？”

柳浩天瞪大了眼睛：“不太可能吧，三個億怎麼能撬動得了這麼大的專案呢？”

司馬謀嘆息了一聲說道：“所以我才說，我特別佩服這個樑子瑞的商業頭腦。

你知道嗎，人家樑子睿首先在白鹿市以投資建廠的名義，拿下了1200畝地，而這筆土地他只是先期支付了首期三個億的拆遷費用，而土地出讓金等很多的應該由他繳納的資金，全都被他以各種形式分攤到了未來的稅收和各種各樣的繳費之中，總