第94章 考察門面

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一下課到了吃午飯的時候，學生們紛紛走向食堂，琳琅卻和舍友們打了個招呼。

“你們去吃飯吧，不用等我，我有事，中午也不回去睡覺。”

舍友們理解地點頭。

琳琅急匆匆離開學校。

她的“不合群”，落在有心人眼裡，都成了她忙著當小蜜的佐證。

琳琅哪有空考慮這些。

她一出門隨便買了點吃的帶著，就去考察校門口的門面了。

要開奶茶店，第一步就是選址。

位置都沒選好，怎麼好進行之後的工作。

她要開的兩家店，大體位置已經定下。

一家就開在他們省大跟前，另一家開到劉燕高中校門口。

今天她要考察的就是省大門前的位置。

好的門面，可是能起到事半功倍的作用。

一邊吃著東西，她一邊走動。

省大的地理位置不錯，怎麼也是省內第一大學。

處在省城中心地帶。

省大左右兩邊以及對面街上，都有不少做買賣的門面。

要讓琳琅來選的話，自然是離省大越近越好。

她要開在省大邊上，主要的客流量就是省大的學生。

奶茶這種新型飲料，還是年輕人更容易接受。

當然，能輻射其他的消費群體那就更好了。

那些正在營業的門面，有賣吃食的，有賣雜貨租書的。

大部分門面，都是當地居民自身的房產，順帶著做些買賣掙錢。

還有少部分，才是租出去的。

她厚著臉皮一家一家問過去，既打聽租金，也打聽售賣的價格。

也許在當下許多人眼裡，租就可以了，買多不划算呀。

她這個後來人卻明白未來房產的升值價值。

像是這種處在市中心的黃金地段，不管是升值空間還是趕上以後的拆遷賠償，都有極大增值價值。

像是那種自家的房產做生意的。

琳琅問起租金，房主一般都會給她說個價。

問起整體售賣的價格，對方一般都會當作她開玩笑。

“小姑娘，我這你要買的話那可不便宜，怎麼都得給我出一萬五。”

有的面積小點的也有要七八千的，最多的有獅子大張口給她一下子就要三五萬的。

放在後世那當然不貴，還很便宜了。

可在當下，三五萬那絕對是遠超市場價的。

遇到那種租門面做買賣的。

琳琅一問起年租金多少，對方就十分警惕。

覺得她是競爭對手。

琳琅只好美其名曰自己是省大的學生，為了寫相關論文做資料調查。

她亮出來的學生證，給自己贏得了一些信任。

問了一圈，琳琅心裡也有了桿秤。

這周圍的門面，總體市場售賣價格在八千到一萬五之間。

像是位置最好面積最大的那幾個，才能到兩萬及以上一些的樣子。

至於租金，便宜的一年六七八百，貴一些的，年租金在一千五到三千之間。

這樣一比較，她就更覺得買下來划算了。

也幸好李娟這個投資人是大款，那天談合作細節的時候，她就提過開奶茶店的店面要不要直接買下來。

李娟表示完全沒有問題。

她很有商業眼光，也願意投資買賣門面房。

琳琅願意接受李娟的投資併合作開店，可不僅僅是看到她有錢，最重要的還是覺得呵李娟合拍，能說得來。

一個好的，不亂指手畫腳的投資合夥人才是最難得的。