第114章 正經生意

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最後，日本老闆的意思是如果有人願意整體租下這棟樓，價格上肯定會給最大的優惠。

五反田也是山手線上的一個重要車站，位於上野和新宿的正中間，交通便利，這棟樓距離車站步行十分鐘即可到達，可以說地理位置優越。

金阿豬對這棟樓很有興趣，抽時間去看了一下。

樓的確從外面看上去非常陳舊，可是進到裡面，用專業眼光審視一番，他立刻意識到這棟樓的建築質量可是非常好。

日本多地震，房屋建設把抗震是擺在第一位的。

一般高一些的建築都是採用了鋼結構，而這棟建築是鋼筋混凝土配合鋼結構建造而成。

這樣做的好處是抗震能力大大增強，缺點是造價高，使用面積減少。

他當即就動了把這棟樓整租下來的心思。

可是租下來能幹什麼呢？

根據多年混跡日本的經驗，很快他想到一個生意，就是開留學生寮，專門針對中國留學生的宿舍。

金阿豬最早也是以留學生的名義來的日本，不過他去的是大阪。

並且他現在的裝修會社裡就有兩個中國留學生在打工。

他非常瞭解對於許多留學生來說，宿舍問題其實並不好解決。

像是初魯上的那所語言學校比較大，有自己的寮，但是有很多小學校壓根兒什麼都沒有。

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就算是有吧，很多學生也不願意住在學校裡，因為歸寢時間限制的很嚴格不說，還動不動就會有出入境管理局甚至警察什麼的去一通亂查，不勝其煩。

按照日本法律規定，外國留學生一天只能打工四小時，可這四小時不僅基本不可能賺夠自己的學費生活費，並且哪兒有那麼多每天四小時的工作給你做？

就像在他們會社裡打工的兩個留學生，或者是初魯剛來在日本百貨中心打工時一樣，活多的時候就要幹到半夜，不僅沒電車回宿舍，就算能想辦法回去，人家學校宿舍也關了大門進不去。

在外頭租房子不是不行，可稍微好點的，離電車站近點的位置，一月房租七八萬很正常，還要付什麼禮金，押金，一次性少說要掏個二十萬以上，對留學生來說壓力很大。

這種矛盾造就了一個商機，有不少老闆在外面開設了專門針對留學生的宿舍進行出租，不收禮金，只象徵性的收一點押金。

透過中文報紙隨便打個廣告，客源是一點都不愁。

金阿豬特地透過這些廣告到處跑著看了一下，那些宿舍地腳，交通，地理位置沒有一樣能比得上五反田這棟樓，但是個個都住的很滿。

這讓他信心爆棚。

日本老闆對這棟樓整租下來開價是一年一千兩百萬，肯定還有討價還價餘地。

整棟樓有四十多個房間，每個房間足有三十平米以上，都有獨立衛生間和廚房。

每個屋子可以擺放兩張上下床還非常寬敞。

按照一個屋子四個人，每人每月收取三萬租金計算，四十個屋子每月可以收取將近五百萬的租金。

也就意味著如果能住滿的話，用不了三個月就能把整棟樓一年的租金賺回來。

就算入住率只有一半，半年也能妥妥賺到這個錢，怎麼算都是個穩賺不賠的生意。

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