第135章 人情，談成本售價3．3萬

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剛剛只是獅子大開口，總還是有迴旋餘地，這要是繼續投入時間和精力，或者是被人給架上去了，花空積蓄去買這房子，那才是划不來。

“老公，你看呢？”關鍵時候 ，老公不就是拿來頂事用的嗎？

感受到挽著自己胳膊的手都有點箍緊了，凌夜北自然是明白秦卿的想法了。

於是對著唐軍年說：

“唐總，來，先坐一會，看你匆忙趕來也是累了，坐下歇一會，和我們先說說價格，要是價格太高，我們買不起，就不用跑這一趟去看現場了，大家不累嗎？”

既然要談事情，讓一個五六十歲的老人站著總不是個態度吧？

“嗯，有道理，那我就給兩位介紹一下這房子的價格。”

唐軍年說著就順勢在凌夜北和秦卿身邊坐了下來。

凌夜北要是不讓他坐，他還真不敢隨意落座。

“凌夫人貴姓啊？在什麼地方工作？”老狐狸坐下來後沒有直接說價格，而是和秦卿套起了近乎。

“唐總叫我小秦就好，我在連橫置業工作。”對行業前輩，秦卿還是保持了足夠的尊重。

“秦總是連橫置業的營銷總經理。”站在旁邊的孫偉及時把自己知道的訊息補充了出來。

唐軍年立即用眼神表揚了孫偉，嗯，這小子有眼力勁。

“徐總，你去把我們的成本清單拿過來。”唐軍年略一思索後，吩咐了他的總經理一句。

然後，才和秦卿聊起了家常。

要知道，不同的社會地位，對事情的處理方式和態度是完全不一樣的。你相信一家庭婦女、一個職業女性、一個職場精英、一個企業高管這四種女人處理同一件事情的方式和對結果的期待是一樣嗎？

所以，孫偉這句補充雖然有拍秦卿馬屁的嫌疑，但卻是給唐軍年指出了清楚的思考方向。

對家庭婦女或者小職員來說，唐軍年可以直接說今天是幸運日，你們是我們的一萬個顧客，所以中獎，可以優惠多少買房。

特別好忽悠。

因為這些生活在社會底層的人，都有一顆天真的心，相信命運和幸運的存在，你的恩賜或者好意裹上幸運的包裝，她們就非常容易接受。

但對一個企業的高管，你要是這麼說，那就是在侮辱她的智商了。

要知道，作為企業高管，自己都不知道用這種藉口忽悠過多少顧客和員工，你想要她信命運的眷顧。

怎麼可能？

更何況是對一個同是地產行業的高管報價，自然是要多費點心思的。

在一頓看似沒有營養的聊天，其實唐軍年已經大致搞清楚秦卿對行業的熟悉程度後，徐總也適時拿過來一個平板電腦。

裡面就是一個開啟的房屋成本計算表格。

這其實已經算是湯臣集團的機密檔案了，所以徐總並沒有列印出紙質稿件來，而是直接遞上平板電腦。

那意思很明顯，既然老闆發話了，你們看看可以，想帶走就別想了。

“凌夫人，您看啊。”接過平板電腦的唐軍年就立即給秦卿介紹起自己這個湯臣一品的成本來了。

“土地我們是透過正常的招拍掛手續來的，雖然容積率後來調整了一點點，但我的公共部分面積大啊。所以攤到每平方米售價裡面，就有1.5萬了。

再看看建安成本，雖然不是很高，但我用的材料貨真價實，每平方米也有3千多。

關鍵，我是精裝修交房啊，用得都是全世界最高檔的材料，每個平方也差不多要8千多。

再加上所得稅、增值稅、教育附加等等各種稅收以及資金成本什麼的，我再賺點正常利潤，你看每平方米3.3萬的售價怎麼樣？”