第86章 選點，外灘的金融大廈

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“不用這麼緊張，我又沒有說你不該玩V博。問你這個問題的意思，是想請你幫忙替我註冊一下，網名就用白夜。白天黑夜的白夜。”

凌夜北說著，隨手就把自己的手機遞給了靳蘇梅。

“好的老闆，我這就操作申請賬戶。那平時的運營也交給‘凌辦’嗎？”

接過手機的靳蘇梅暗自吐了一口濁氣，老闆待身邊的人是真不錯，輕易不會發怒，更不會無端找麻煩。

“相信你今天也看到了，我剛錄製了一個配音劇，而且這個配音劇還是我寫的，所以，圈內的朋友都勸我註冊一個V博號來營業。

你的提議很好，你現在用我的手機註冊，以後就由‘凌辦’來管理這個V博賬號。記住，人設只是配音劇演員和小說作者，不要和現實中的工作和學習掛上鉤。”

“明白了，老闆。”

靳蘇梅冷靜的回答。

“魔都那邊的辦公大樓找的怎麼樣了？”凌夜北想起自己早上佈置的任務，嗯，算是昨天早上佈置的任務了。“魔都排名前十的地標建築我們都安排人去洽談了，結果只有排在第九位的金融大廈老闆願意整棟出售。”

靳蘇梅不愧是精英中的翹楚，一邊快速的註冊V博賬號，一邊回答凌夜北的問題，居然也對答如流。

其實，一大半天的時間，哪怕靳蘇梅現在手中能調動的資源越來越多，對凌夜北佈置的任務就能有明確的結果回覆，這效率本身就不是一般人能做到的。

“金融大廈？是不是外灘那個？”

好歹在魔都生活了十來年，哪怕是聽說，凌夜北對幾個地標建築還是略知一二的。

“是的，就是外灘那個，樓高七十八層，五年前竣工投入使用，因為土地性質原因，只能業主持有或者整體出售，不能分割銷售。

業主扛了幾年，今年就想套現出來，去投資住宅。”

雖然時間不長，但靳蘇梅還是把這棟樓的來龍去脈搞了一個清楚。

“什麼價格？”

“金融大廈一共七十八層，每層面積2500平米，對方開價五萬一個平米，總價97.5億，車庫什麼的配套面積都贈送。

按理來說價格並不離譜，只是要求一次性付款的條件勸退了許多公司。以至於找了半年的買主還沒成交。”

“硬體配套怎麼樣？後期我們改造要投入多少？”

“剛交付5年，硬體裝置什麼的都沒問題。我們進入後，只要改造一下直達電梯就好。改造費用不會超過2個億。”

凌夜北對這個價格還是很滿意，魔都外灘的大廈，每個平方只五萬，這算是白撿啊。凌夜北絕對不相信天上有掉餡餅，而且這個餡餅還剛剛砸到自己頭上的事情。

那麼其中必然還有其他的隱情。

所以，凌夜北追問了一句：

“怎麼交易？有什麼其他條件？”

果然，靳蘇梅說出了對方的交易情況和條件：

“因為土地性質特殊，而且在外灘這個敏感的地方，不能實行土地和大樓的過戶，需要連同對方的公司一起轉讓。”

不等靳蘇梅說完，凌夜北插了一句：

“他們公司債權債務不清楚？”

“果然如同老闆所料，對方公司的債權債務一團亂麻。想清理乾淨要一點時間，而且初步估計還要投3-5個億進去週轉一下。當然，這筆週轉的費用算在房價中，算是對方老闆先借用。”

“這樣吧，你花個幾千萬都行，去安排專業公司去做背景調查，聽聽他們的收購建議。若是隻有3-5個億就能理清楚的債權債務，那我們就出手。”

凌夜北不會因為幾個億的債權關係而放棄自己的想法，但聽一下專業公司的建