第一七六章 開發計劃

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隨著薩懿德的船隊到來，上元門碼頭出現了從未有過的忙碌景象。～，

運送生絲、茶葉和漆器的大小貨船，接踵而至，在千戶所官兵的指揮下，有序靠泊，800名臨時組織的勞工被分成50人一隊，在各自頭目帶領下開始卸貨，分門別類運送到指定位置，清點完畢後再用吊機送上薩懿德帶來的兩艘大海船。

朱道臨給弟子們上完課便趕到碼頭，他要宴請遠道而來的阿拉伯富商薩懿德一行，並就大量購買黃金一事徵求薩懿德的意見。

大總管趙訓庭陪同薩懿德，雙雙迎上前來見禮。

薩懿德衝著朱道臨大聲誇讚上元碼頭組織有方，說兩座相連的民用碼頭是他這輩子見過的最好的碼頭，不但設施齊全，擁有全世界最好的吊機，還擁有大批分工明確效益奇高的碼頭工人。

趙訓庭彙報完裝貨情況，喜憂參半地說道：“上元門碼頭的發展速度太快，如今顯得有點兒擁擠了。來自長江上游湖廣各地和巴蜀地區的商家多次找上門來，其中大半是長期為造船作坊和木器分廠供應木料的老客戶，詢問能否長期租用上元碼頭的泊位？”

“別急，如今很多事情都亟待解決，先把碼頭總管人選確定才行，急也急不來啊！”朱道臨再次為人才奇缺而深感無奈。

趙訓庭建議道：“儘快確定碼頭總管吧，有了總管，就能成立穩定的碼頭護衛隊和裝卸隊，重新把混亂的貨場規劃一遍，把各種規矩定下來……我手頭負責的事情太多，實在沒有精力管理繁雜的碼頭事務。”

朱道臨看著繁忙的碼頭，深以為然地點了點頭，對趙訓庭和薩懿德說出心中醞釀已久的計劃：

“之前誰也沒料到，上元碼頭的發展和繁榮來得如此迅速，下一步我會抓緊時間解決這些問題。”

“在此我可以提前告訴二位。碼頭二期工程的設計已經基本完成，計劃用一年的時間，從造船作坊專用碼頭開始，至上游1.5公里外的金川河口。沿著江岸修建成一道堅固的防洪江堤。”

“在靠近河口的那座山包的北面，再建造一座規模更大、設施更齊全的貿易碼頭，並將虎山莊園以南至金川河北岸的1,600畝水田統統買下來，用以修建大型中轉倉庫和門類齊全的商品交易市場。”

薩懿德連聲說好，直言這一計劃只要能夠實現。這個依託金陵城、輻射長江中上游和東南各地的碼頭，必將成為大明朝最具發展潛力、最為繁榮的商品集散地，各國客商必定蜂擁而來。

趙訓庭同樣振奮不已。

之前他也有過這樣的想法，只是沒時間把思路整理清楚，沒想到朱道臨已經做好計劃，這個計劃比他想到的更周到，規模更宏大。

有件事朱道臨還沒有說出來，他打算在修建大型碼頭、倉庫和交易市場的同時，嘗試做個房地產專案：

沿著金川河北岸和沿江碼頭、倉庫和商品市場後方，修建兩條十字大街。大街兩邊建起700座至800座中西合璧的騎樓式連體樓房，出售給來自大江南北的富商。

隨著北方和中原地區，還有西南、西北內陸越來越亂，大量地主富商舉家遷到金陵，遷到江南各地，南京城裡的房地產在之前半年時間內上漲了三成，接下去隨著金陵越來越繁華，恐怕會漲得更加厲害。

這些地主老財大多傳家幾十上百年，有的甚至幾百年，平日省著吃省著穿。把銀子藏在地窖裡就是不願意花，久而久之，造成市面上的錢荒。朱道臨做夢都想把他們捂在手裡的金子、銀子賺到手，所以才有了這個房地產開發計劃。

有外人在場。朱道臨不方便把計劃說出來，簡要說完碼頭和市場的計劃，便轉向似乎有話要說的薩懿德：

“我的朋友，沒想到僅用一個上午時間，你就買到足以裝滿兩艘