第四百五十章 人才（下） txtdu

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看著兒子嬉皮笑臉的走出了辦公室，劉鳳芝才笑罵道，

“臭小子，你以為人才是那麼好來噠。”

又隨手將計劃書遞給秘書梁菲，“你也看看，這孩子是不是有些太異想天開了。”

梁菲接過計劃書，先沒有看，笑著回道，“愷少爺的才智可不是1般人所能比擬的，做事情很有前瞻性，而且運籌帷幄，思慮周全。您忘了今年瓊省的事兒啦，要不是愷少爺力排眾議讓韓總提前退場，現在盛華在瓊州的投資至少要縮水80%。”

“什麼少爺太太的，新時代新氣象，以後叫他小愷就行了。瓊州……說起來，這臭小子還是有些小聰明的。”劉鳳芝陷入思緒中。

1988年，瓊島脫離粵州建省，成立瓊州省，同時成立瓊州經濟特區。

1991年，瓊州明確了房地產業的發展方向。之後，瓊州的房地產市場開始極速發展，速度快的如同膨脹的氣球。

最“輝煌”的1992年，你在售樓處的1樓簽了房產購買合同，走到6樓就能加價30%賣掉。

瓊州的房價以每天200元至300元的速度飛速上漲，從1991年的1400元每平米，瘋狂上漲了5千多元。至1993年開年，更是達到了7500元每平米。

而當時全國商品房的均價還不足千元。

當初在李愷的建議下，盛華集團從1991年開始，就在瓊省分批投入大筆資金，購入了大量地皮。地皮買入時是幾十萬1畝，等到1992年底依舊是1片荒蕪，但價格已經漲到了600多萬元1畝。

這個階段，瓊州對房地產業的監管非常稀鬆，而且盛華也沒想著真實的蓋樓賣房，只是把地圈下，攥在手裡。

期間，因為特殊情況，不得不轉讓給個別從京城來到瓊州淘金的“紅3代”近半數土地資源。當然，也換取到了相應的利益，並利用這些即得利益在米國的期貨市場上大賺了1筆（可見184章糾紛和192章期貨）。

1992年底，李愷又慫恿韓澤奇，除了在椰城的觀瀾湖地區和鹿城的亞龍灣地區留下了兩塊地皮，將盛華在瓊州的其餘土地全部拋售，獲利十幾億。

如果說到此還不能證明李愷的投資前瞻性，那今年6月國家釋出的多項房管理政策調控瓊州房地產業，就讓人不得不歎服了。

6月2十3日，國家宣佈終止房地產公司上市，全面控制銀行資金進入房地產業，同時還發布了1系列整頓措施。

1夜之間，瓊州房地產跌入了深淵，房價從最高處的7500元每平米，很快回到了1991年的水平，跌幅達到85%。

而李愷能提出如此正確的建議，他的解釋是：

“我有渠道，瞭解到椰城1992年在建人均住房面積已經達到50多平米，而現在京都市的人均住房面積才7平米，瓊州房地產不可能不出事兒。”

至此，在韓澤奇等長輩眼中，李愷在投資方面，已經不是小聰明瞭。

當時盛華的股份中，劉鳳芝擁有30%，這1次自然也是賺的盆滿缽滿。

於是，很快劉鳳芝就考慮清楚，並做出了決斷。

“菲菲，你那個同學，叫小雪的，在她單位發展的怎麼樣？”

“小雪？和我1樣，剛畢業兩年，就是區政府裡的普通辦事員。至於說以後的發展……體制裡混，先熬資歷吧。等到3十歲之後才有機會。”

“現在是副科？”

“副科？她想美事兒去吧。聽她說十月底有望弄個副股級。禮也送了，孫子也裝了，還差最後1哆嗦。”

“她還沒結婚吧？”

“沒呢，我們姐兒幾個裡，我是老大。我都單著呢，她敢結婚，還有沒有同甘共苦的姐妹情了