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齊海幾個人先是把幾個只租不賣的房源排除，還剩下3套可租可賣和2套只賣不租的共5套詞源，其中向陽區的3套，老城區的2套。向陽區有2套可賣可租的和1套只賣不租的，2套可賣可租的分別是88平方和76平方的，大家一致認為面積有點小，不太適合開旗艦店，暫且放在一邊。那套只賣不租的是一二樓複式商鋪，樓下95平方米，樓上90平方米，一共是185平方米，大家比較看好這間商鋪，但是要價太
高，房主聲稱少110萬不賣。
這個時期向陽區的住宅房才1200至1500一平方，普通商鋪三、四千元一平方，繁華地帶的商鋪五千左右一平方，這間商鋪185平方米卻要價110萬元顯然太高，齊棟樑有些拿不定主意。
而老城區的兩套商鋪，可賣可租的那間是90平方米，只賣不租的那套也是一二樓複式商鋪，樓下101平方米，樓上95平方米，共196平方米，這套房子開旗艦店顯然更合適，但要價更貴，120萬！齊海的手下人對這兩間商鋪的情況也進行了一番瞭解，這兩間商鋪開的都是服裝店，由房主自己經營的，雖然處在繁華的商業區，可生意卻都一般，要說自己的房子開店不掙錢那不現實，只是掙的錢相對
其他商鋪要少得多，這兩家房主想幹不怎麼掙錢，不幹又有些不捨得，便交房子掛牌出售，要價奇高，那意思很明顯，房子賣上價了他們就捲鋪蓋走人，賣不上價就自己先開著店。
雖然這兩套房子很適合開夢特嬌旗艦店，可房價明顯比行價貴二十萬左右，雖然齊棟樑有話，房子儘量要買，可齊海這時有些拿不準了，多花這麼多錢買兩個商鋪，不知道齊棟樑有沒有意見。
於是齊海讓手下先重點關注這兩間商鋪，再去找房主談一下價錢，看看能講吓來一些不。然後等到晚上他給齊棟樑打了電話。
齊棟樑接通電話後說：“小叔，什麼事兒啊，不是找我吃飯吧。”
齊海說：“吃飯的事兒不急，你想吃啥我都請你，我得先跟你說說房子的事情。”
“什麼房子？”齊棟樑問道。
齊海說：“就是咱們要夢特嬌旗艦店的門市房。”
齊棟樑一聽恍然大悟的說：“啊，是這個啊，怎麼個情況？”齊海把他們找到的房源都介紹了一下，並說了一下大家開會研究的情況，最後說：“大家一致認為這兩套房子是最適合開咱們的旗艦店的，但是房主要價太高，一個要110萬，一個要120萬，都高出市場價2
0萬元左右，和房主講價，房主根本不給優惠，一副愛買不買的樣子，就算真的要買，我估計也講不下來多少。”齊棟樑一聽現在買一套將近200平方米門市房而且還是繁華商業區的門市房才這麼點錢，心裡十分的高興，這樣的門市房不但在主城區而且還在繁華商業區，不用多，十幾年以後至少值5千萬，現在不拿下
等待何時啊？
齊棟樑立即說：“小叔，既然大家都覺得這兩套房子適合開店，那就是這兩套房子了。價格你們儘量去講，能講吓來多少算多少，就算一分錢都講不下來也要買。”
齊海一聽笑了起來，齊棟樑什麼時候都是這麼爽快，認定的事情就要去做，而且每次決策都十分的正確，他相信齊棟樑這麼高價也要買下來的理由。笑著說：“好的，棟樑，有你這句話我就放心了。”第二天齊海親自出馬，帶著手下的幾個兄弟和公司的兩名專業人員找房主交涉講價，房主見齊海是誠心要買，而且一次性付清房款，遇到這樣一位出手闊綽的買主也不容易，向陽區185平方米的房主終於松
口，給齊海優惠2萬元錢，108萬成交！
老城區那套196平方米的房主最後給齊海優惠了5萬元錢，115萬元成交，雙方商
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