第182章 日本地產

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“不相信又能如何呢？現在已經到了最關鍵的時候，我們也只能相信他會遵守承諾。”

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日本東京。

梅林地產公司。

彼得·羅夫正坐在一間辦公室內，向著他的屬下訴說著自己的收購方案。

“各位主管，我們梅林地產公司的目標是在年底前，花完手上的40億美元的資金。

但是現在都過去一個月了，我們也才花了8億美元而已。這樣的速度也太慢了。這遠遠完不成，老闆給我們下達的指標。”

這些主管中一個挺著啤酒肚，身穿西服的男子這時說道。

“彼得先生，我們有這麼多資金，為什麼要這樣快的收購啊！

這樣很明顯會讓人家漲價呀，我們慢慢收購，相信可以收購更多的資產。”

又有一個人補充道。

“沒錯，40億美元也就是1萬億日元，這麼多錢都夠買下半個東京的房子。

但是現在的問題是房子的數量不夠，那些人，總不能將自己住的房子賣出去吧。”

…………

彼得·羅夫，看著下方的這些主管都不明白自己的想法，也是很崩潰的。

而下方的這些主管，看著自己的總經理，在那胡亂指揮，也是很崩潰的。

其實這雙方也都沒有錯誤。

彼得·羅夫之所以崩潰，是因為他對房地產瞭解的並不多，但是他聽到自己老闆朱迪銳的吩咐，在年底前要花完手上的40億美元的資金，全部購入優良的房產。

所以他對現在慢吞吞的收購，不是很滿意。

而下方的那些主管之所以崩潰，是因為他們對房地產瞭解的很多，知道如今日本的房價經歷過幾十年的增長，到現在已經有了一些疲軟的架勢。

所以他們並不想全部購入房地產，因為那樣升值會很慢，而且說不準在未來還會貶值。

他們都做到了公司的高層，可不想有朝一日，公司倒閉，這種薪資條件高的工作沒有了。

所以他們在收購房產的時候，都是精挑細算，找的全是那種升值空間大的，而且還儘量的壓價。

彼得·羅夫想了想接著說道。

“這樣吧，大家也不要將目光侷限於東京這一座城市，還可以將目光放得遠一些。

全日本所有的一線城市，挑選其中升值空間大的房屋，不侷限於住宅。

可以是寫字樓、商場、別墅等等。

主要挑選交通方便、公共設施齊全的地產。

對了，你們還可以像東京市的政府，問問附近的土地有沒有投標的打算，我們也可以買幾塊，好一些的土地。”

下面的那些主管，聽到這個要求都是一陣的崩潰。

東京市這30多年時間已經經過了3輪擴建，比30年前大了整整4倍。

現在房地產都有些呈現出疲態了，還繼續擴充套件的可能性很少。

現在買下這些地皮，升值的空間和升值的潛力都不大。

“彼得先生，您是否要再繼續考慮一下呢？現在日本的地產行業，已經呈現出疲態了。

根據我的經驗推出，現在購買房地產不是很划算。

與其購買現成的房產，我們不如收購一些地產公司，或者買一些地皮自己建房子，這樣的利潤空間，還會更大一些。”

其實這一點朱迪銳也考慮過，但是朱迪銳想著地產公司的貓膩太多，自己還是不沾染了。

而且距離廣島協議也沒多長時間了，到時候如果房子的數量不夠，還是會吃虧的，所以想想還是算了。

不過倒是可以購買，一些房地產公司的股